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Buongiorno, un appartamento di 57mq calpestabili + 25mq terrazzo + 5mq balcone... Commercialmente quanti mq sono? Grazie. Saluti

Salve, intervengo a distanza di tempo, ma mi interessa proprio questo concetto... Il "successivo preliminare" va registrato anche se è già stata registrata proposta di acquisto accettata??? La risoluzione 63E 2008 AdE non è chiara in merito. Chi sa darmi risposta certa? Nel mio caso in...

Buonasera, torno sulla questione che non mi è ben chiaro come risolvere. Vi chiedo pazienza e aiuto. Sono promittente acquirente in un contratto preliminare - prestampato agenzia - registrato in dicembre entro 20gg. Per questioni fiscali deve risultare anche mia moglie. Ora il 2 feb i contenuti...

Cargo ha scritto: ↑ Contemporaneamente ho trovato acquirente per il mio/nostro appartamento, e fintanto che non sottoscrivo preliminare con queste terze persone, non procedo all'integrazione della caparra confirmatoria. ok, nella proposta che è stata accettata era prevista l'integrazione della...

La proposta di acquisto accettata diventa "contratto preliminare" e per legge va registrato entro 20gg. Contemporaneamente ho trovato acquirente per il mio/nostro appartamento, e fintanto che non sottoscrivo preliminare con queste terze persone, non procedo all'integrazione della caparra...

Si lo faccio, davanti a Notaio, ma senza registrarlo, e con la promessa di acquistare sia io che mia moglie in regime di comunione dei beni. E poi verrà sottoscritto da noi e dal venditore. Grazie per il supporto, sei gentilissima.

Scusa, ma se poi lo riportiamo sulla scrittura privata che andremo a fare a breve? Non è collegata alla proposta registrata?

quindi devo ricorrere ad una integrazione? E a quanto ammonta la registrazione? Ma la frase riportata sul prestampato: "promette irrevocabilmente di acquistare per sè o persona che si riserva di nominare al momento dell'atto definitivo di compravendita...", non può rappresentare un'àncora di...

Sul prestampato no. Il 2 febbraio facciamo scrittura davanti a notaio ma senza registrazione Grazie

Si lo siamo!

Salve, come da titolo, ho registrato un contratto preliminare di compravendita entro 20gg dall'accettazione, tramite Agenzia Immobiliare. Fin qui tutto ok. Dovendo fare i lavori all'appartamento in qualità di "promittente acquirente", per usufruire delle detrazioni fiscali occorre: -essere...

Grazie, hai ragione. Me lo dicono anche altre persone più positive di me. Buona Epifania. Saluti

Sicuramente, ma avevo rinegoziato da poco il mio tasso, e ora con il rialzo, almeno con la mia banca, siamo tornati lì. Mentre a dicembre la situazione era nettamente più vantaggiosa. Male che vada allungherò il periodo di 5 anni. Solo che il rogito lo avrei a maggio, speriamo non facciano...

Se ho ben capito quindi dovrei nel caso pagare anche quelle che il mio acquirente ha pattuito con l'Ag. Immobiliare? Le mie le avevo messe in conto, queste no. Grazie, gentile.

Cosa intendi per giuste? Quelle pattuite? Comunque sopra l'ho scritto. Grazie ancora

Grazie. Volevo capire solo la prassi, comunque è fattibile tecnicamente. Quindi darei provvigioni ad agenzia Caparra al venditore Doppia caparra al mio acquirente. Corretto? Diciamo che sono un tipo ansioso e voglio avere tutto sotto controllo. Ho scritto di getto dopo aver appreso del rialzo...

Salve, come da titolo, vorrei ritirarmi da compravendita. Mi spiego meglio, ho firmato per accettazione un prestamapato dell'Ag. Immobiliare per la vendita del mio appartamento e firmato per l'acquisto di quello cui sono interessato. Non è ancora stato fatto il "compromesso". In questo caso si...

Buonasera, scusate, in merito alla vicenda da me narrata, l'Agenti Immobiliari mi ha richiesto il denaro per la registrazione della proposta di acquisto accettata dal venditore. 200+0,50 sul totale da dare al compromesso+bolli, ecc. per un totale di 362,00. Il tutto da registrare all'AdE entro 20 giorni, pena...

Intendi che ognuno tiene casa propria e si perdono soldi versati alla controparte? O ancora di peggio... cause, tribunali, giudici???

Scusate ancora, considerando che la mia situazione dovrebbe porsi in questa maniera: Avanzo proposta di acquisto, se accettata, accetto quella di vendita su casa mia. Ricevo 5 di caparra, verso al venditore 5 di caparra Metà gennaio compromesso su casa mia, ricevo 15... dopo 10gg compromesso con...