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Buongiorno a tutti, da una ricerca nel forum non ho trovato una risposta specifica al mio caso. Sono proprietario di un appartamento in uno stabile di 4 piani; il mio appartamento si trova al piano terra (seminterrato per un lato) e non possiede l'allaccio all'impianto fognario. Il condominio...

e se l'AI lo da al venditore il quale lo incassa? ci sono forme per obbligare il venditore a NON incassare?posso scriverlo nel compromesso come clausola assieme a quella del mutuo? altra domanda...nel mio caso oltre la caparra iniziale, do una caparra decisamente sostanziosa al compromesso ed...

d'accordissimo...mai fare il passo più lungo della gamba...

e tanto comunque anche se incassa e poi non ti danno il mutuo, ti deve restituire tutto...quindi non vedo grossi problemi... :D

in teoria per nessuna banca dovrebbe essere obbligatoria...ma siamo in italia...le leggi sono opinabili ed aggirabili ed ogni banca alla fine ti costringe...se mi dici quale banca EFFETTIVAMENTE non ti costringe a fare l'assicurazione vado subito a vederla! In teoria anche il discorso della...

- L'apertura conto ti obbliga qualsiasi banca allo stato dei fatti...con chiunque abbia parlato tutte volevano un conto..addirittura bnl aveva chiesto che anche il garante aprisse un conto da loro..ma siamo matti? - Spese istruttoria+polizza incensio scoppio+spese perizia= conti fatti 1200 euro...

alla fine sono riuscito a convincere l'AI, dopo aver parlato col mio notaio, di non registrare la proposta ma registrare solamente il compromesso pagando lo 0,5% di tutta la somma. Tutti contenti e si va avanti!

concordo pienamente con quello che hai detto Cavallo68, e per questo faccio notare che il mutuo di cui parlavo io considera tutte queste cose...e non si centra sullo spread, ma ne considera come valore aggiunto lo spread allo 0,8!! mi spiego, al di la dello spread sono le seguenti condizioni che...

potreste darmi indicazioni sulla specifica legge a cui far riferimento per la registrazione degli atti.. a questo punto non capisco più come devo muovermi...

Se ti riferivi a me, come ho scritto sono dati che mi sono stati dati dalla banca...e fanno parte del contratto di mutuo...più certi di così!!! correggo solo i tassi che ho scritto perchè ho riportato male: 4,69 per mutui contratti questo mese (entro il 16) 4,52 per mutui contratti il prossimo...

Ti ringrazio delle risposte. Speravo di essermi tutelato correttamente...

La caparra versata è confirmatoria, non penitenziale, e la proposta è subordinata all'ottenimento del mutuo. Quindi facendo le corna non mi danno il mutuo dovrei avere indietro anche i 5000? e le spese sostenute per la registrazione?anche quelle mi vengono restituite?

do il mio piccolo contributo tramite la scelta di mutuo fatta in questi giorni. Ho trovato la Barclays che fa un'offerta a chi prende il mutuo <60% del valore dell'immobile con spread allo 0,8%. Offre un TASSO FISSO composto da 3,89 (IRS a 30 anni)+0,8 (spread). Il mese prossimo addirittura...

perchè questa domanda? mi fate venire dubbi amletici ora!!! quello che avevo capito era che inserendo la clausola del mutuo stavo tranquillo che la trattativa si bloccava... avevo impostato che alla proposta davo 5000 e poi al copromesso parecchi altri contanti contando di arrivare al...

Grazie a tutti delle risposte. Se ho ben capito quindi io adesso dovrei: 1-andare dall'AI e dargli l'assegno con lo 0,5% del futuro assegno che verserò al compromesso 2-l'AI andrà quindi a registrare la proposta versando le tasse 3-riceverò la proposta registrata 4-arrivati al compromesso l'AI...

Salve a tutti quanti...spulciando il forum non ho trovato una risposta definitiva e chiara quindi riformulo la domanda anche se reiterata in altri post per adattarla alla mia situazione ed avere una risposta chiara. Ho una proposta di acquisto accettata in data 24-02-2010. Compromesso fissato...

Grazie mille per le risposte. Dubbio svanito. :D

avevo letto la sentenza e sarebbe stata proprio il mio caso...ma appunto perchè solo sentenza della Cassazione, non fa legislazione...quindi non volevo infilarmi in un ginepraio di richieste di rimborsi, perizie e quant'altro... avevo pensato proprio alla donazione per "liberarsi" più facilmente...

era quello che mi era sembrato infatti di aver capito leggendo la guida del Fisco. Grazie Umberto per il chiarimento!

Re: Donazione - Chiarimenti imposte di registro? Sulla guida del Fisco non sono menzionate, si parla solo di ipotecaria, catastale e quel 4%. Credevo fossero quelle le imposte di registro... a quanto ammontano allora se non sono quelle?sono le stesse di una compravendita? sinceramente non ho...