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Grazie x l'intervento. La proposta di acquisto da me sottoscritta, non riporta nulla al punto relativo alla condizione sospensiva, ma al punto relativo alle clausole aggiuntive rimanda ad un allegato che così recita : la validità della proposta è vincolata alla accettazione del mutuo ipotecario...

ho accettato una proposta di acquisto che riporta che questa è vincolata all'accettazione di un mutuo ipotecario di cui ha già ottenuto la fattibilità da parte della banca. Ora, nell'ipotesi che l'acquirente non accetti la proposta di mutuo della banca, oppure si rifiuti di cercare altri mutui...

non ti capisco, che centrano i miei studi o miei stage con il quesito che pongo. Se mi dici che a te come agente non ti interessa che sia Pinco, Pallo, Tizio, Caio o Sempronio... perchè ti arroghi il diritto di scegliere tu a quale acquirente vendere il mio appartamento ? Il tuo compito è di...

hai ragione, ma l'ipotesi prevede che sia stata l'agenzia a dire che caio sta chiedendo un mutuo alla banca. Qui si parte dall'ipotesi che sia stata l'agenzia a effettuare una specie di scavalco alla rovescia, ossia scegliere quale venditore privileggiare, forse perchè riesce a ottenere una...

dimenticavo e me ne scuso, il mio post è una ipotesi di studio non perchè è un caso accaduto

Leggo ogni tanto delle domande da parte di clienti che ricevono lettere di avvocati che richiedono il pagamento di prestazioni effettuate da agenti circa compravendite effettuate da clienti che scavalcano il giusto diritto alla mediazione e ovviamente le risposte degli addetti ai lavori. Ma che...

perfetto, grazie di tutto. In effetto è vero che mi sto fasciando la testa per un problema che ad ora non esiste (vendita casa) ma sfortunatamente sono fatto così : come dice mia moglie le rogne te le vai sempre a cercare in anticipo !!!!

ok ho capito, tutto il mio domandare è dovuto anche dal fatto che il tecnico che ha effettuato i lavori e le pratiche burocratiche, tra cui anche la comunicazione di fine lavori, non ha fatto la richiesta della nuova agibilità ne me ne ha mai parlato e ora potrei dover pagare una multa per...

grazie per le risposte ma l'abitabilità la debbo richiedere oppure causa la tipologia dei lavori effettuati (ad esempio nuovo impianto elettrico a norma, nuovo impianto idraulico e gas a norma) non è necessaria ?

Ho acquistato un appartamento in un palazzo costruito ante '67 come da rogito. Successivamente ho fatto una man straordinaria con cila che consisteva in una demolizione/costruzione di alcuni tramezzi con lo spostamento del secondo bagno in altra posizione, il tutto accatastato regolarmente...

OK ho capito. Grazie per la risposta che mi hai dato e che mi tranquillizza

Il motivo era l'importo da me richiesto e , come ho detto nel mio post di apertura, iè stato l'acquirente a non accettare la mia controposta

Ho letto le vostre risposte e francamente, se ho capito bene, potrei correre il rischio, giudice permettendo, di pagare addirittura la provvigione sia all'agenzia 1 che alla 2 !!!!! Ma come posso pagare l'agenzia 1 se la trattativa non è andata a buon fine visto che il compratore ha rifiutato...

Vorrei avere un chiarimento da parte vostra circa questo problema. Ho messo in vendita un appartamento tramite varie agenzie senza dare l'esclusiva. Ora una delle agenzia (diciamo la nr. 1) mi ha presentato un acquirente la cui proposta di acquisto non è stata da me accettata. A sua volta questi...

Grazie molto.

Salve, ho acquistato una casa e l'ho ristrutturata usufruendo così delle agevolazioni fiscali. Ora, se dovessi rivenderla e acquistarne un'altra, posso su quest'ultima usufruire delle agevolazioni fiscali come fatto per la volta precedente ? Ciao

Va bene, chiudiamola quì. Io ho presentato un problema illustrando compiutamente tutti i fatti, anche quelli che sono o potrebbero essere contro il mio operato, ma mi sembra che, invece di esaminare nel dettaglio il fatto, non si faccia altro che difendere l'operato di colleghi vedendo ovunque...

Ma per come la vedo io penso che io potrei trovarmi nei guai per aver proposto la vendita di un immobile non mio, ma conseguentemente anche gli agenti per aver proposto una vendita non regolare ad un cliente.

Quanto allo scavalco, non ho detto che non la provvigione non debba essere pagata, ho solo detto che era esagerata. Forse l'errore sta che impropriamente ho usato la forma personale " che non sono disposto a pagare la provvigione" ma è ovvio che pagherebbe mio figlio, ma conoscendolo sicuramente...

Mio figlio non sa nulla, nel senso che abbiamo discusso su una eventuale vendita del suo appartamento ma tutto è finito lì. Sono stato io a muovermi autonomamente, conoscendo i suoi impegni lavorativi, ma è evidente che è lui che deve accettare la proposta. Anche perchè nella documentazione...