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Testo
<blockquote data-quote="Ettore Arru" data-source="post: 529076" data-attributes="member: 69310"><p>Mentre la successione rappresenta esclusivamente un aspetto fiscale, la trascrizione dell'accettazione non è altro che la registrazione dell'acquisto della propretà (derivante da successione) presso la conservatoria/ufficio di pubblicità immobiliare.</p><p>Se non lo fai, tecnicamente e teoricamente non hai titolo per vendere; in caso di vendita attraverso mutuo la relazione preliminare fornita dal notio alla banca, non riporterà una corretta trascrizione dei passaggi di proprietà nell'ultimo ventennio; condizione necessaria per poter iscrivere ipo su un immobile.</p><p>La sola trascrizione dell'accettazione per il 2002 non è sufficiente, poichè si verificherebbe (in gergo) un "buco" sulla continuità della proprietà.</p><p>Con il notaio non devi aspettre nesuna tempistica, poiché l'operzione, pur essendo contestuale ad un atto di vendita, è garantita dal medesimo notaio.</p><p>Con il Tribunale non saprei dirti la tempistica; conta però che non credo tu possa ricavarne un grande vantaggio economico, perchè tra un versamento di circa 260 euro per imposte, due marche da 16 e i diritti di cancelleria - orientativamente spenderai circa 350 euro che sono orientativamente i costi vivi ai quai giustamente si riferiva vostok1 .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ettore Arru, post: 529076, member: 69310"] Mentre la successione rappresenta esclusivamente un aspetto fiscale, la trascrizione dell'accettazione non è altro che la registrazione dell'acquisto della propretà (derivante da successione) presso la conservatoria/ufficio di pubblicità immobiliare. Se non lo fai, tecnicamente e teoricamente non hai titolo per vendere; in caso di vendita attraverso mutuo la relazione preliminare fornita dal notio alla banca, non riporterà una corretta trascrizione dei passaggi di proprietà nell'ultimo ventennio; condizione necessaria per poter iscrivere ipo su un immobile. La sola trascrizione dell'accettazione per il 2002 non è sufficiente, poichè si verificherebbe (in gergo) un "buco" sulla continuità della proprietà. Con il notaio non devi aspettre nesuna tempistica, poiché l'operzione, pur essendo contestuale ad un atto di vendita, è garantita dal medesimo notaio. Con il Tribunale non saprei dirti la tempistica; conta però che non credo tu possa ricavarne un grande vantaggio economico, perchè tra un versamento di circa 260 euro per imposte, due marche da 16 e i diritti di cancelleria - orientativamente spenderai circa 350 euro che sono orientativamente i costi vivi ai quai giustamente si riferiva vostok1 . [/QUOTE]
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