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Testo
<blockquote data-quote="Saimonsays" data-source="post: 130550" data-attributes="member: 31677"><p>Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum!</p><p></p><p>Vi scrivo da privato cittadino-acquirente di un immobile per il problema in oggetto:</p><p></p><p>Sul prg la zona è "zona agricola di valore culturale e paesaggistico-ambientale".</p><p></p><p>L'immobile è una casa di campagna, composta da 2 particelle, una al catasto fabbricati, l'altra al catasto terreni come "semin arbor".</p><p></p><p>Il fabbricato è "circondato" dalla particella di terreno agricolo, a sua volta recintata da muretto e rete metallica.</p><p></p><p>Questo è l'immobile; sui 3 lati di esso confina un terreno agricolo di un coltivatore diretto, sul 4° una strada comunale.</p><p></p><p>ora facendo ricerche qua e là ho capito che il confinante potrebbe esercitare la prelazione, e in più ho buoni motivi di supporre che non solo ne avrebbe diritto, ma anche l'effettivo interesse ad avvalersene.</p><p></p><p>La mia domanda è: <strong>come possiamo escludere il confinante dal diritto di prelazione?</strong></p><p>Poichè anche il venditore vuole vendere a me e non al confinante con cui ha cattivi rapporti.</p><p></p><p>Si potrebbe per esempio far cambiare accatastamento al terreno agricolo e farlo diventare corte o giardino di pertinenza della casa?</p><p>Ci possono essere altre soluzioni, a parte l'affitto per 2 anni o la permuta, che vorremmo evitare?</p><p></p><p>grazie in anticipo!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Saimonsays, post: 130550, member: 31677"] Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum! Vi scrivo da privato cittadino-acquirente di un immobile per il problema in oggetto: Sul prg la zona è "zona agricola di valore culturale e paesaggistico-ambientale". L'immobile è una casa di campagna, composta da 2 particelle, una al catasto fabbricati, l'altra al catasto terreni come "semin arbor". Il fabbricato è "circondato" dalla particella di terreno agricolo, a sua volta recintata da muretto e rete metallica. Questo è l'immobile; sui 3 lati di esso confina un terreno agricolo di un coltivatore diretto, sul 4° una strada comunale. ora facendo ricerche qua e là ho capito che il confinante potrebbe esercitare la prelazione, e in più ho buoni motivi di supporre che non solo ne avrebbe diritto, ma anche l'effettivo interesse ad avvalersene. La mia domanda è: [B]come possiamo escludere il confinante dal diritto di prelazione?[/B] Poichè anche il venditore vuole vendere a me e non al confinante con cui ha cattivi rapporti. Si potrebbe per esempio far cambiare accatastamento al terreno agricolo e farlo diventare corte o giardino di pertinenza della casa? Ci possono essere altre soluzioni, a parte l'affitto per 2 anni o la permuta, che vorremmo evitare? grazie in anticipo!:-) [/QUOTE]
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