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<blockquote data-quote="Graziano Cavallini" data-source="post: 97687"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>Di seguito riporto una breve descrizione dei prodotti riportati nel titolo si tratta di un’offerta che ho ricevuto in data 12/01.</p><p><strong><u>Sono due prodotti che in una fase dell'economia particolarmente complessa e difficile, sicuramente potranno offrire inaspettate opportunità di ricorso al credito, sia ai privati che a tutti i soggetti IVA, anche con merito creditizio compromesso.</u></strong></p><p>Ritengo si tratti di una informazione che possa interessare tutti e che debba essere veicolata nel minor tempo possibile, di modo che chi ha clienti in difficoltà possano essere informarti di questa opportunità.</p><p> </p><p><strong>ACQUISTO IMMOBILI Esecutati o con ingiunzioni di pagamento</strong> </p><p><em>(immobili civile abitazione, commerciali, industriali)</em></p><p></p><p><strong>Ai fini della determinazione del residuo prezzo da corrispondere al proprietario, il valore commerciale degli immobili, risultante da perizia, sarà ridotto del 30%.</strong></p><p>Per l’analisi preliminare dell’operazione si dovranno produrre i seguenti documenti:</p><p>· Documento identità e codici fiscali proprietari</p><p>· Atto di proprietà</p><p>· Atto di mutuo e/o altri atti di terzi creditori</p><p>· Eventuali ingiunzioni di pagamento</p><p>· Stima immobile</p><p>L'immobile può essere venduto ottenendo per differenza la parte rimanente dopo l’estinzione dei vincoli, o venduto con patto di riacquistare l’immobile.</p><p>In ambedue i casi i Clienti potranno rimanere nell’alloggio dietro pagamento di un affitto che verrà determinato secondo i criteri ed i costi usuali del luogo.</p><p> </p><p> </p><p><strong>LEASE BACK IMMOBILIARE PER AZIENDE …e PRIVATI!</strong></p><p><em><u>Per immobili di proprietà anche con mutuo in ammortamento</u></em> </p><p>Parametri:</p><p>·<strong><u> Importo liquidato 70% del valore di perizia al netto dei vincoli da estinguere</u></strong></p><p>· Ammortamento 15 anni per soggetti IVA</p><p>· Ammortamento 20-25 anni per privati</p><p>· <u>E’ richiesta fidejussione </u>( che può essere offerta dalla società di mediazione attraverso Confidi) per il 60% dell’importo erogato, con durata quinquennale e rinnovata per ogni quinquennio successivo.</p><p>· <strong><u>Anche per Clienti con problemi in CRIF e protestati</u></strong>·</p><p> Eventuali debiti non ipotecari verranno estinti dal Cliente con la somma residua.</p><p>Il Notaio ed il perito vengono scelti dal Cliente</p><p>Documentazione:</p><p>Clienti Privati</p><p>· Copia documento di identità del proprietario e/o di chi ha procura a vendere</p><p>· Codice fiscale del proprietario e/o di chi ha procura a vendere</p><p>Planimetrie e visure catastali</p><p>· Atto di provenienza</p><p>· Certificato di destinazione urbanistica ( se terreni)</p><p>· Certificato di residenza del proprietario</p><p>Soggetti IVA</p><p>· Copia ultimi tre bilanci o dichiarazioni redditi</p><p>· Visura camerale o iscrizione Albo</p><p>· Copia documento di identità del legale rappresentante e/o di chi ha procura a vendere</p><p>· Codice fiscale del legale rappresentante e/o di chi ha procura a vendere</p><p>· Copia statuto e atto costitutivo ( se società)</p><p>· Planimetrie e visure catastali recenti</p><p>· Atto di provenienza</p><p>· Certificato di destinazione urbanistica ( se terreni)</p><p>· Certificato di residenza del legale rappresentante</p><p>Sono previste delle spese di istruttoria “ sostenibilissime”, da corrispondere alla firma del mandato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graziano Cavallini, post: 97687"] Buongiorno a tutti, Di seguito riporto una breve descrizione dei prodotti riportati nel titolo si tratta di un’offerta che ho ricevuto in data 12/01. [B][U]Sono due prodotti che in una fase dell'economia particolarmente complessa e difficile, sicuramente potranno offrire inaspettate opportunità di ricorso al credito, sia ai privati che a tutti i soggetti IVA, anche con merito creditizio compromesso.[/U][/B] Ritengo si tratti di una informazione che possa interessare tutti e che debba essere veicolata nel minor tempo possibile, di modo che chi ha clienti in difficoltà possano essere informarti di questa opportunità. [B]ACQUISTO IMMOBILI Esecutati o con ingiunzioni di pagamento[/B] [I](immobili civile abitazione, commerciali, industriali)[/I] [B]Ai fini della determinazione del residuo prezzo da corrispondere al proprietario, il valore commerciale degli immobili, risultante da perizia, sarà ridotto del 30%.[/B] Per l’analisi preliminare dell’operazione si dovranno produrre i seguenti documenti: · Documento identità e codici fiscali proprietari · Atto di proprietà · Atto di mutuo e/o altri atti di terzi creditori · Eventuali ingiunzioni di pagamento · Stima immobile L'immobile può essere venduto ottenendo per differenza la parte rimanente dopo l’estinzione dei vincoli, o venduto con patto di riacquistare l’immobile. In ambedue i casi i Clienti potranno rimanere nell’alloggio dietro pagamento di un affitto che verrà determinato secondo i criteri ed i costi usuali del luogo. [B]LEASE BACK IMMOBILIARE PER AZIENDE …e PRIVATI![/B] [I][U]Per immobili di proprietà anche con mutuo in ammortamento[/U][/I] Parametri: ·[B][U] Importo liquidato 70% del valore di perizia al netto dei vincoli da estinguere[/U][/B] · Ammortamento 15 anni per soggetti IVA · Ammortamento 20-25 anni per privati · [U]E’ richiesta fidejussione [/U]( che può essere offerta dalla società di mediazione attraverso Confidi) per il 60% dell’importo erogato, con durata quinquennale e rinnovata per ogni quinquennio successivo. · [B][U]Anche per Clienti con problemi in CRIF e protestati[/U][/B]· Eventuali debiti non ipotecari verranno estinti dal Cliente con la somma residua. Il Notaio ed il perito vengono scelti dal Cliente Documentazione: Clienti Privati · Copia documento di identità del proprietario e/o di chi ha procura a vendere · Codice fiscale del proprietario e/o di chi ha procura a vendere Planimetrie e visure catastali · Atto di provenienza · Certificato di destinazione urbanistica ( se terreni) · Certificato di residenza del proprietario Soggetti IVA · Copia ultimi tre bilanci o dichiarazioni redditi · Visura camerale o iscrizione Albo · Copia documento di identità del legale rappresentante e/o di chi ha procura a vendere · Codice fiscale del legale rappresentante e/o di chi ha procura a vendere · Copia statuto e atto costitutivo ( se società) · Planimetrie e visure catastali recenti · Atto di provenienza · Certificato di destinazione urbanistica ( se terreni) · Certificato di residenza del legale rappresentante Sono previste delle spese di istruttoria “ sostenibilissime”, da corrispondere alla firma del mandato. [/QUOTE]
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