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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Acquisto prima casa conviene separazione o comunione dei beni?
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Testo
<blockquote data-quote="Brisko" data-source="post: 193351" data-attributes="member: 42430"><p>Se siete già sposati in comunione dei beni il diritto di famiglia presuppone che qualsiasi acquisto fatto anche solo da una delle due parti sia automaticamente di proprietà anceh dell'altra parte (sennò la comunione non avrebbe senso di esistere), a meno che abbiate modo di dimostrare che l'acquisto viene fatto utilizzando risorse personali e l'altra persona sia disponibile a rinunciare (intervenendo all'atto in tal senso) alla quota spettante (mi sono capitati alcuni casi di questo tipo).</p><p>Direi che se sapete già che arriverete ad avere una doppia proprietà l'idea del fare da subito la separazione dei beni può essere un buon percorso (anche se ovviamente dipende anche dal vostro rapporto di "fiducia" e da quanto tempo potrà prassare tra il primo ed il secondo acquisto).</p><p>Tenete presente, qualora il doppio acquisto venga fatto in due comuni diversi, che per poter usufruire dei benefici prima casa uno dei requisiti è quello dell'avere (o portare) la residenza nel comune dove viene acquistato l'immobile (quindi per assurdo ipotizzando lo scenario 2 quando avrete due case sarete una famiglia con il marito residente a XXXX e la moglie residente a YYYY).</p><p>Credo che per stabilire cosa veramente sia meglio per voi sarebbe opportuno valutare più nel dettaglio la situazione con una maggior completezza di informazioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Brisko, post: 193351, member: 42430"] Se siete già sposati in comunione dei beni il diritto di famiglia presuppone che qualsiasi acquisto fatto anche solo da una delle due parti sia automaticamente di proprietà anceh dell'altra parte (sennò la comunione non avrebbe senso di esistere), a meno che abbiate modo di dimostrare che l'acquisto viene fatto utilizzando risorse personali e l'altra persona sia disponibile a rinunciare (intervenendo all'atto in tal senso) alla quota spettante (mi sono capitati alcuni casi di questo tipo). Direi che se sapete già che arriverete ad avere una doppia proprietà l'idea del fare da subito la separazione dei beni può essere un buon percorso (anche se ovviamente dipende anche dal vostro rapporto di "fiducia" e da quanto tempo potrà prassare tra il primo ed il secondo acquisto). Tenete presente, qualora il doppio acquisto venga fatto in due comuni diversi, che per poter usufruire dei benefici prima casa uno dei requisiti è quello dell'avere (o portare) la residenza nel comune dove viene acquistato l'immobile (quindi per assurdo ipotizzando lo scenario 2 quando avrete due case sarete una famiglia con il marito residente a XXXX e la moglie residente a YYYY). Credo che per stabilire cosa veramente sia meglio per voi sarebbe opportuno valutare più nel dettaglio la situazione con una maggior completezza di informazioni. [/QUOTE]
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