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<blockquote data-quote="FERNY" data-source="post: 67698" data-attributes="member: 13083"><p><strong>scuse</strong></p><p></p><p>Ciao Alessandro,</p><p>vedo che sei di Roma, quindi della mia stessa città. L'appartamento che dovrei acquistare è a Torvaianica Prov. di Roma e il costruttore mi ha proposto di fare lui le divisioni ma subito dopo l'atto, facendo tra noi, prima, una scrittura privata che contenga quanto appena detto. </p><p>Io non riesco a capire perchè allora questi costruttori portano in un locale di sgombero, acqua, luce, termosifoni, TV, ecc. se deve essere soltanto locale di sgombero? Credimi in quella zona sono tutte così, addirittura come ho già detto qualcuno li ha già divisi e sulla piantina catastale sia nelle stanze divenute da letto che il bagno è riportato, lavatoio, lavatoio e ancora lavatorio.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 7 minuti </em>:</p><p></p><p>Ti ringrazio tanto delle tue informazioni ma come ripeto sono inesperta, anziana e oltretutto anche invalida per cui non sono in grado di fare tante cose.....come per esempio la visura alla camera di commercio....come si fa? Alla camera di commercio dove? della città dove ha sede l'impresa? Tutti possono farla?</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 32 minuti </em>:</p><p></p><p>Ciao Roberto,</p><p></p><p></p><p>ho letto quanto hai allegato nel tuo messaggio e poichè non sono esperta in materie giuridiche spero di aver capito bene. </p><p>In primo luogo il costruttore mi aveva già assicurato che mi avrebbe rilasciato una fideiussione a garanzia di tutte le somme da me versate prima del trasferimento di proprietà. (Chi paga questa garanzia....lui?) Quello che vorrei sapere è se devo firmare una caparra confirmatoria o penitenziale e se posso essere io a decidere. Gli appartamenti di cui trattasi sono sì in costruzione ma diciamo che sono finiti e dovrebbero essere consegnati a settembre.</p><p>Mercoledi devo andare a parlare con il costruttore e se tutto va bene dovrei firmare il preliminare. Io vorrei dare il minimo indispensabile e poichè non devo prendere nessun mutuo al rogito vorrei dare al max l'80% poi dopo che il costruttore mi ha fatto i lavori di divisione salderei l'altro 20%. Pensi si possa fare? Infine qualcun altro mi ha consigliato di fare una visura alla camera di commercio per vedere se l'impresa è sana ma la fideiussione a garanzia della banca non mi tutela in questo?</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 11 minuti </em>:</p><p></p><p>Scusa Pamedil ma ho sbagliato a scrivere invece di rispondere a te ho scritto ad Alessandro66.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 1 </em>:</p><p></p><p>scusa ho sbagliato a rispondere invece di indirizzare a te ho scritto ad Alessandro</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti </em>:</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FERNY, post: 67698, member: 13083"] [b]scuse[/b] Ciao Alessandro, vedo che sei di Roma, quindi della mia stessa città. L'appartamento che dovrei acquistare è a Torvaianica Prov. di Roma e il costruttore mi ha proposto di fare lui le divisioni ma subito dopo l'atto, facendo tra noi, prima, una scrittura privata che contenga quanto appena detto. Io non riesco a capire perchè allora questi costruttori portano in un locale di sgombero, acqua, luce, termosifoni, TV, ecc. se deve essere soltanto locale di sgombero? Credimi in quella zona sono tutte così, addirittura come ho già detto qualcuno li ha già divisi e sulla piantina catastale sia nelle stanze divenute da letto che il bagno è riportato, lavatoio, lavatoio e ancora lavatorio. [i]Aggiunto dopo 7 minuti [/i]: Ti ringrazio tanto delle tue informazioni ma come ripeto sono inesperta, anziana e oltretutto anche invalida per cui non sono in grado di fare tante cose.....come per esempio la visura alla camera di commercio....come si fa? Alla camera di commercio dove? della città dove ha sede l'impresa? Tutti possono farla? [i]Aggiunto dopo 32 minuti [/i]: Ciao Roberto, ho letto quanto hai allegato nel tuo messaggio e poichè non sono esperta in materie giuridiche spero di aver capito bene. In primo luogo il costruttore mi aveva già assicurato che mi avrebbe rilasciato una fideiussione a garanzia di tutte le somme da me versate prima del trasferimento di proprietà. (Chi paga questa garanzia....lui?) Quello che vorrei sapere è se devo firmare una caparra confirmatoria o penitenziale e se posso essere io a decidere. Gli appartamenti di cui trattasi sono sì in costruzione ma diciamo che sono finiti e dovrebbero essere consegnati a settembre. Mercoledi devo andare a parlare con il costruttore e se tutto va bene dovrei firmare il preliminare. Io vorrei dare il minimo indispensabile e poichè non devo prendere nessun mutuo al rogito vorrei dare al max l'80% poi dopo che il costruttore mi ha fatto i lavori di divisione salderei l'altro 20%. Pensi si possa fare? Infine qualcun altro mi ha consigliato di fare una visura alla camera di commercio per vedere se l'impresa è sana ma la fideiussione a garanzia della banca non mi tutela in questo? [i]Aggiunto dopo 11 minuti [/i]: Scusa Pamedil ma ho sbagliato a scrivere invece di rispondere a te ho scritto ad Alessandro66. [i]Aggiunto dopo 1 [/i]: scusa ho sbagliato a rispondere invece di indirizzare a te ho scritto ad Alessandro [i]Aggiunto dopo 3 minuti [/i]: [/QUOTE]
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