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<blockquote data-quote="leo_nardo" data-source="post: 538200" data-attributes="member: 71464"><p>Buonasera a tutti, mi chiamo Leonardo e sono di Parma; di mestiere faccio il consulente informatico e quindi di case e fisco ne so più o meno zero <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Avrei un quesito da chiedervi. Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento e relativo Mutuo al 50%. Vorremmo acquistare una casa da un privato facendo in questo modo: sfrutteremmo la legge del 2016 che permetterebbe di acquistare una casa come prima casa, intestandola solo a me è mantenendo la mia attuale rivendendola entro l'anno. </p><p></p><p>Nel caso non ce la facessi, un paio di mesi prima dell'anno, venderei il mio 50% a mia moglie. Il notaio ha frenato però i nostri entusiasmi perché dice che poi mia moglie, quando andremmo a vendere la casa attuale (di cui poi lei sarebbe proprietaria al 100%) essendo sicuramente prima dei 5 anni, dovrebbe pagare un sacco di tasse e quindi dice che io dovrei vendere il mio 50% a lei come seconda casa. </p><p></p><p>Solo che tutto questo giochino (compreso acquisto della nuova) ci costerebbe tipo 11.000 euro. Qualcuno mi può aiutare a capire se ho un altro modo? Vi ringrazio molto e spero di essermi spiegato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Grazie a prescindere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="leo_nardo, post: 538200, member: 71464"] Buonasera a tutti, mi chiamo Leonardo e sono di Parma; di mestiere faccio il consulente informatico e quindi di case e fisco ne so più o meno zero :-) Avrei un quesito da chiedervi. Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento e relativo Mutuo al 50%. Vorremmo acquistare una casa da un privato facendo in questo modo: sfrutteremmo la legge del 2016 che permetterebbe di acquistare una casa come prima casa, intestandola solo a me è mantenendo la mia attuale rivendendola entro l'anno. Nel caso non ce la facessi, un paio di mesi prima dell'anno, venderei il mio 50% a mia moglie. Il notaio ha frenato però i nostri entusiasmi perché dice che poi mia moglie, quando andremmo a vendere la casa attuale (di cui poi lei sarebbe proprietaria al 100%) essendo sicuramente prima dei 5 anni, dovrebbe pagare un sacco di tasse e quindi dice che io dovrei vendere il mio 50% a lei come seconda casa. Solo che tutto questo giochino (compreso acquisto della nuova) ci costerebbe tipo 11.000 euro. Qualcuno mi può aiutare a capire se ho un altro modo? Vi ringrazio molto e spero di essermi spiegato :-) Grazie a prescindere [/QUOTE]
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