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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 672530" data-attributes="member: 72232"><p>Il passo che vuoi compiere è decisamente importante, e fai bene a farti molte domande, per non incorrere in problemi successivi.</p><p>Ma devi anche tener presente chi qui scrivono le persone che hanno avuto inconvenienti, mentre la maggioranza compra e vende senza problemi.</p><p>Se comprerai tramite agenzia, potrai fare una proposta di acquisto che sia vincolata alla concessione del mutuo ( in questo caso non perderesti soldi se non lo ottenessi), o alla regolarità urbanistica e catastale ( comunque sempre da far verificare da un tecnico di tua fiducia).</p><p>Se comprerai da privato, dovrai stare più attento, e firmare qualsiasi documento o contratto solo se ti sarai consultato con un notaio , che potrà anche predisporre il contratto stesso.</p><p>Il riferimento all’agenzia che voleva vendere una casa di proprietà al 50 % è fuorviante, perché probabilmente si tratta solo di documentazione facilmente sistemabile.</p><p></p><p>Naturalmente non essendo pratico devi farti seguire in tutti i passaggi, poiché una casa indipendente usata deve essere valutata per bene, anche a livello strutturale, proprio per evitare di scoprire a cosa fatte che sono necessari più lavori del previsto.</p><p>Devi anche valutare le spese di gestione annuale, che in una casa singola ricadono tutte su un unico proprietario, ovviamente.</p><p></p><p>Quindi comincia ad andare a vedere le case che ti sono sembrate interessanti, e, se l’interesse è concreto, torna con un tecnico per approfondire.</p><p>Sarebbe anche il caso che prima andassi in banca a farti rilasciare una predelibera reddituale, in modo da sapere con ragionevole certezza che cifra ti possono finanziare, e per immobili di quale prezzo massimo.</p><p>Per trovare i professionisti di cui avvalerti, ti conviene chiedere a conoscenti o colleghi,: sicuramente qualcuno ha avuto contatti da consigliarti.</p><p>Di solito il notaio ha i suoi tecnici di riferimento, quindi potresti cercare un notaio di fiducia, e poi appoggiarti a lui per la parte tecnica.</p><p></p><p>Peraltro, non posso fare a meno di dirti che, comprando tramite agenzia, dovresti essere più tranquillo, visto che non sai da che parte cominciare...</p><p>Ora, buona ricerca, e a risentirti per approfondire gli aspetti concreti con cui ti troverai a confrontarti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 672530, member: 72232"] Il passo che vuoi compiere è decisamente importante, e fai bene a farti molte domande, per non incorrere in problemi successivi. Ma devi anche tener presente chi qui scrivono le persone che hanno avuto inconvenienti, mentre la maggioranza compra e vende senza problemi. Se comprerai tramite agenzia, potrai fare una proposta di acquisto che sia vincolata alla concessione del mutuo ( in questo caso non perderesti soldi se non lo ottenessi), o alla regolarità urbanistica e catastale ( comunque sempre da far verificare da un tecnico di tua fiducia). Se comprerai da privato, dovrai stare più attento, e firmare qualsiasi documento o contratto solo se ti sarai consultato con un notaio , che potrà anche predisporre il contratto stesso. Il riferimento all’agenzia che voleva vendere una casa di proprietà al 50 % è fuorviante, perché probabilmente si tratta solo di documentazione facilmente sistemabile. Naturalmente non essendo pratico devi farti seguire in tutti i passaggi, poiché una casa indipendente usata deve essere valutata per bene, anche a livello strutturale, proprio per evitare di scoprire a cosa fatte che sono necessari più lavori del previsto. Devi anche valutare le spese di gestione annuale, che in una casa singola ricadono tutte su un unico proprietario, ovviamente. Quindi comincia ad andare a vedere le case che ti sono sembrate interessanti, e, se l’interesse è concreto, torna con un tecnico per approfondire. Sarebbe anche il caso che prima andassi in banca a farti rilasciare una predelibera reddituale, in modo da sapere con ragionevole certezza che cifra ti possono finanziare, e per immobili di quale prezzo massimo. Per trovare i professionisti di cui avvalerti, ti conviene chiedere a conoscenti o colleghi,: sicuramente qualcuno ha avuto contatti da consigliarti. Di solito il notaio ha i suoi tecnici di riferimento, quindi potresti cercare un notaio di fiducia, e poi appoggiarti a lui per la parte tecnica. Peraltro, non posso fare a meno di dirti che, comprando tramite agenzia, dovresti essere più tranquillo, visto che non sai da che parte cominciare... Ora, buona ricerca, e a risentirti per approfondire gli aspetti concreti con cui ti troverai a confrontarti. [/QUOTE]
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