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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Addendum contrattuale, per subentro nuovo conduttore
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<blockquote data-quote="Simonecannizzaro" data-source="post: 672563" data-attributes="member: 81263"><p>Buongiorno a tutti, mi trovo in questa nuova situazione e vorrei capire se qualcuno può aiutarmi.</p><p>Avendo avuto disdetta di una inquilina (3 conduttrici cointestatarie) per un appartamento che gestisco, ho dovuto trovare una nuova ragazza che subentrasse a quest'ultima.</p><p></p><p>La subentrante ha fatto proposta per subentrare ad un contratto già in corso (per non doverne fare uno ex novo); arrivati a questo punto la mia prassi è registrare il subentro tramite RLI ed inviare l'avvenuta registrazione a gli interessati.</p><p>Purtroppo questa proprietà per cui gestisco gli immobili, mi ha inviato tramite i loro avvocati un addendum integrativo (dove specifica gli accordi tra proprietà e nuovo soggetto, avendo sempre come riferimento di clausule il contratto al quale si subentra).</p><p></p><p>Mi è stato chiesto di registrarlo, ma la mia domanda è se si può fare con RLI o devo presentarmi direttamente agli sportelli dell'agenzia delle entrate?</p><p></p><p>Altra domanda, essendo le imposte di registrazione già pagate dalle inquiline alla prima registrazione del contratto, la registrazione di suddetto addendum prevedrà unicamente l'imposta di registro di 67€ come adempimento successivo, nonostante si alleghi un atto come l'addendum?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Simonecannizzaro, post: 672563, member: 81263"] Buongiorno a tutti, mi trovo in questa nuova situazione e vorrei capire se qualcuno può aiutarmi. Avendo avuto disdetta di una inquilina (3 conduttrici cointestatarie) per un appartamento che gestisco, ho dovuto trovare una nuova ragazza che subentrasse a quest'ultima. La subentrante ha fatto proposta per subentrare ad un contratto già in corso (per non doverne fare uno ex novo); arrivati a questo punto la mia prassi è registrare il subentro tramite RLI ed inviare l'avvenuta registrazione a gli interessati. Purtroppo questa proprietà per cui gestisco gli immobili, mi ha inviato tramite i loro avvocati un addendum integrativo (dove specifica gli accordi tra proprietà e nuovo soggetto, avendo sempre come riferimento di clausule il contratto al quale si subentra). Mi è stato chiesto di registrarlo, ma la mia domanda è se si può fare con RLI o devo presentarmi direttamente agli sportelli dell'agenzia delle entrate? Altra domanda, essendo le imposte di registrazione già pagate dalle inquiline alla prima registrazione del contratto, la registrazione di suddetto addendum prevedrà unicamente l'imposta di registro di 67€ come adempimento successivo, nonostante si alleghi un atto come l'addendum? [/QUOTE]
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