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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Adeguamento annuale ISTAT per canone di locazione.
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Testo
<blockquote data-quote="sgatti1964" data-source="post: 505525" data-attributes="member: 53338"><p>Buonasera.</p><p>Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015.</p><p>Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è negativa - 0,1% (deflazione).</p><p>Domanda: attualmente l'inquilino paga euro 450,00, se negativo devo adeguarlo o lo lascio così?</p><p>Nel contratto alla voce: AGGIORNAMENTO E REVISIONE DEL CANONE c'è scritto: </p><p>"Il canone inizialmente pattuito sarà aggiornato annualmente dall'inizio del secondo anno di locazione nella misura del 100% della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. La variazione ISTAT verrà determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello d'inizio della locazione."</p><p></p><p>Attendo una Vostra risposta.</p><p></p><p>Grazie, cordiali saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sgatti1964, post: 505525, member: 53338"] Buonasera. Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015. Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è negativa - 0,1% (deflazione). Domanda: attualmente l'inquilino paga euro 450,00, se negativo devo adeguarlo o lo lascio così? Nel contratto alla voce: AGGIORNAMENTO E REVISIONE DEL CANONE c'è scritto: "Il canone inizialmente pattuito sarà aggiornato annualmente dall'inizio del secondo anno di locazione nella misura del 100% della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. La variazione ISTAT verrà determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello d'inizio della locazione." Attendo una Vostra risposta. Grazie, cordiali saluti. [/QUOTE]
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