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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa negate per acquisto villetta su ente urbano
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<blockquote data-quote="pamarfabio" data-source="post: 182811" data-attributes="member: 33228"><p>Salve a tutti,</p><p>la mia ragazza tramite asta giudiziaria ha acquistato una villetta che in catasto risulta A/3, il piccolo terreno di mq.415 su cui insiste il fabbricato è indicato come ente urbano ma chiaramente sia foglio di mappa che particella sono le stesse. </p><p>Per questo motivo l'agenzia delle entrate che tassa la vendita giudiziaria del tribunale, oggi ha rigettato la richiesta delle agevolazioni prima casa sostenendo di dover tassare l'acquisto al 18% e chiaramente mi sono opposto lasciando tutto in stand by, la motivazione comunicatami è che nella perizia del CTU il lotto ed il prezzo di vendita è unico e non c'è distinzione tra valore della villetta e del terreno (ente urbano) su cui insiste. </p><p>Secondo me è una fesseria colossale e se la motivazione è corretta sarebbe opportuno che il giudice richiedesse al CTU una integrazione di perizia sdoppiando il prezzo di aggiudicazione tra valore della villetta da trattare al 3% e valore del terreno o ente urbano da tassare al 18%.</p><p>Secondo voi è corretto o essendo pertinenza della villetta devono tassarme tutto al 3%? </p><p>Inoltre se il giudice dovesse accettare il mio suggerimento d'integrazione della perizia, le propabili spese del CTU sono a carico di chi? </p><p>Secondo me sono a carico della procedura esecutiva perchè si tratta di un errore del CTU che non ho nominato io ma il giucice!</p><p>Attendo fiducioso qualche consiglio.....Grazie 1000</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pamarfabio, post: 182811, member: 33228"] Salve a tutti, la mia ragazza tramite asta giudiziaria ha acquistato una villetta che in catasto risulta A/3, il piccolo terreno di mq.415 su cui insiste il fabbricato è indicato come ente urbano ma chiaramente sia foglio di mappa che particella sono le stesse. Per questo motivo l'agenzia delle entrate che tassa la vendita giudiziaria del tribunale, oggi ha rigettato la richiesta delle agevolazioni prima casa sostenendo di dover tassare l'acquisto al 18% e chiaramente mi sono opposto lasciando tutto in stand by, la motivazione comunicatami è che nella perizia del CTU il lotto ed il prezzo di vendita è unico e non c'è distinzione tra valore della villetta e del terreno (ente urbano) su cui insiste. Secondo me è una fesseria colossale e se la motivazione è corretta sarebbe opportuno che il giudice richiedesse al CTU una integrazione di perizia sdoppiando il prezzo di aggiudicazione tra valore della villetta da trattare al 3% e valore del terreno o ente urbano da tassare al 18%. Secondo voi è corretto o essendo pertinenza della villetta devono tassarme tutto al 3%? Inoltre se il giudice dovesse accettare il mio suggerimento d'integrazione della perizia, le propabili spese del CTU sono a carico di chi? Secondo me sono a carico della procedura esecutiva perchè si tratta di un errore del CTU che non ho nominato io ma il giucice! Attendo fiducioso qualche consiglio.....Grazie 1000 [/QUOTE]
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