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Aggiornamento- Firmato preliminare versata caparra confirmatoria lavori non-ancora iniziati
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<blockquote data-quote="lalella" data-source="post: 125644" data-attributes="member: 27696"><p>Buongiorno, rieccomi qui.....dopo diverso tempo mi ritrovo nella situazione in cui...dopo aver firmato preliminare con inizio lavori 06/10 con dicitura termine non vincolante e ad oggi ancora nn iniziati, e consegna immobile febbr 2012, contratto nn registrato e senza fideiussione....dopo pareri di legali e agenti imm vari ....che mi dicevano che il contratto è nullo e mi davano ragine al 100% oggi la situazione è questa:</p><p>-il costruttore dice di non essere inadempiente, che la casa sarà costruita e entro i termii stabiliti..(salvo solite clausole di intemperie e cose varie)e che x questo se recediamo dal contratto perdiamo tutta la caparra confirmatoria.Lui dice che se il problema è la fideiussione ce la fa avere subito e che il contratto essendo un contratto tra le parti è legalmente valido.</p><p>-Noi stanchi, arrabbiati e disinnamorati siamo decisi a nn comprare la casa</p><p>-l'unica alternativa che ci è stat proposta è di rivednere il preliminare </p><p>ora, noi , che qualche tempo fa avevamo o penavamo di avere ragione al 100% ora ci troviamo costretti ad acquistare una casa che nn ci interessa + o ad accettare di rivendere un preliminare x cui abbiamo versato 15.000 euro di caparra ....ora mi chiedo...e se il preliminare non viene venduto entro il termine del rogito?noi saremo costretti cmq all'acquisto?o in caso dovessimo rinunciare perderemmo cmq la caparra? c'è la possibilità che io chieda di firmare un accordo tra le parti in cui vegna stabilito che in caso non si riuscisse a rivend il preliminare noi non perderemo la caparra e ci verrà restituita?(ovviam il costrutt si rifiuterà immagino)ora....che faccio?che consigli mi potete dare?siamo disperati...e delusi....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lalella, post: 125644, member: 27696"] Buongiorno, rieccomi qui.....dopo diverso tempo mi ritrovo nella situazione in cui...dopo aver firmato preliminare con inizio lavori 06/10 con dicitura termine non vincolante e ad oggi ancora nn iniziati, e consegna immobile febbr 2012, contratto nn registrato e senza fideiussione....dopo pareri di legali e agenti imm vari ....che mi dicevano che il contratto è nullo e mi davano ragine al 100% oggi la situazione è questa: -il costruttore dice di non essere inadempiente, che la casa sarà costruita e entro i termii stabiliti..(salvo solite clausole di intemperie e cose varie)e che x questo se recediamo dal contratto perdiamo tutta la caparra confirmatoria.Lui dice che se il problema è la fideiussione ce la fa avere subito e che il contratto essendo un contratto tra le parti è legalmente valido. -Noi stanchi, arrabbiati e disinnamorati siamo decisi a nn comprare la casa -l'unica alternativa che ci è stat proposta è di rivednere il preliminare ora, noi , che qualche tempo fa avevamo o penavamo di avere ragione al 100% ora ci troviamo costretti ad acquistare una casa che nn ci interessa + o ad accettare di rivendere un preliminare x cui abbiamo versato 15.000 euro di caparra ....ora mi chiedo...e se il preliminare non viene venduto entro il termine del rogito?noi saremo costretti cmq all'acquisto?o in caso dovessimo rinunciare perderemmo cmq la caparra? c'è la possibilità che io chieda di firmare un accordo tra le parti in cui vegna stabilito che in caso non si riuscisse a rivend il preliminare noi non perderemo la caparra e ci verrà restituita?(ovviam il costrutt si rifiuterà immagino)ora....che faccio?che consigli mi potete dare?siamo disperati...e delusi.... [/QUOTE]
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