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<blockquote data-quote="alisa78" data-source="post: 101444" data-attributes="member: 20381"><p>Ciao mi trovo in questa situazione:</p><p>Ho acquistato una casa ch è da ristrutturare e vendendo prima la mia attuale per usufruire delle agev.1casa, per non rimanere in mezzo alla strada il venditore mi ha gentilmente autorizzato a svolgere i lavori di ristrutturazione presentando SCIA prima del rogito (cosa possibile nel mio comune).</p><p></p><p>Per il mutuo ho dalla banca la delibera reddituale e perizia sul valore positiva, che però fa riferimento allo stato attuale della casa. </p><p>Il notaio deve rilasciare la relazione preliminare e la bozza di compravendita ovviamente su dati catastali e planimetria attuale in suo possesso.</p><p></p><p>I lavori di ristrutturazione modificheranno la planimetria (vengono spostati dei muri) ma non il numero dei locali o la destinazione, quindi non varieranno la rendita. </p><p>La domanda è:</p><p>è possibile fare il rogito con i documenti dello stato attuale e depositare solo successivamente le nuove planimetrie al catasto? Potei avere dei problemi?</p><p></p><p>Grazie</p><p>Annalisa</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alisa78, post: 101444, member: 20381"] Ciao mi trovo in questa situazione: Ho acquistato una casa ch è da ristrutturare e vendendo prima la mia attuale per usufruire delle agev.1casa, per non rimanere in mezzo alla strada il venditore mi ha gentilmente autorizzato a svolgere i lavori di ristrutturazione presentando SCIA prima del rogito (cosa possibile nel mio comune). Per il mutuo ho dalla banca la delibera reddituale e perizia sul valore positiva, che però fa riferimento allo stato attuale della casa. Il notaio deve rilasciare la relazione preliminare e la bozza di compravendita ovviamente su dati catastali e planimetria attuale in suo possesso. I lavori di ristrutturazione modificheranno la planimetria (vengono spostati dei muri) ma non il numero dei locali o la destinazione, quindi non varieranno la rendita. La domanda è: è possibile fare il rogito con i documenti dello stato attuale e depositare solo successivamente le nuove planimetrie al catasto? Potei avere dei problemi? Grazie Annalisa [/QUOTE]
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