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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 411221" data-attributes="member: 31598"><p>A me risulta che sia possibile rilasciare un’APE anche su un’immobile privo di utenze attive. Nelle note viene indicato che l’impianto non è funzionante. Sul documento energetico dovranno comunque essere riportati i fabbisogni termici utili per il riscaldamento. Per quanto attiene all’impianto termico autonomo, è evidente che un controllo non puntuale si ripercuote sulla validità dell’APE: in quest’ottica il suggerimento di Bastimento è condivisibile. A tal fine potresti inserire a contratto una clausola di questo tipo:</p><p></p><p>“Il conduttore si obbliga a far eseguire, a propria cura e spese, la manutenzione periodica dell’impianto di riscaldamento ai fini della sicurezza e dell’efficienza energetica del medesimo, fornendo evidenza al locatore del libretto d’impianto comprovante l’avvenuto controllo. Con la sottoscrizione del presente contratto, il conduttore prende atto che l’art. 6, co. 5 del D.Lgs. 192/2005 stabilisce che “<em>nel caso di mancato controllo, l'attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica</em>”<em>.</em></p><p></p><p>Il locatore, qualora, sia durante, sia al termine della locazione, riscontrasse che il predetto impianto non è stato ispezionato, avrà diritto di chiederne al conduttore l’immediata revisione, fatta salva la richiesta di maggiori danni. Non provvedendovi il conduttore, il locatore farà eseguire gli opportuni interventi di manutenzione addebitando il relativo onere al conduttore stesso, nonché le spese occorrenti per il rilascio di un nuovo attestato di prestazione energetica (APE), qualora, a seguito della sua negligenza, il medesimo venisse a decadere”.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>“<em>Dopo la calata dei Goti, dei Visigoti, dei Vandali, degli Unni e dei Cimbri, la più rovinosa per l’Italia fu a calata dei Timbri</em> […]<em> Colpita alla radice, la società patriarcale e nominale cadde preda di questi barbari, che ancora oggi governano l'Italia con il più semplice e astuto dei mezzi: ignorandola, anzi immersi nella continua contemplazione della loro forza, che nessun mutamento ha mai potuto domare; poiché è dimostrato che i mutamenti eccitano i Timbri fino al delirio. Per un po' scompaiono, ma subito tornano più forti e resistenti di prima, come succede del resto con certe specie di insetti. E sempre con nuove idee</em>”</p><p></p><p>Ennio Flaiano “<em>Ombre bianche</em>”</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 411221, member: 31598"] A me risulta che sia possibile rilasciare un’APE anche su un’immobile privo di utenze attive. Nelle note viene indicato che l’impianto non è funzionante. Sul documento energetico dovranno comunque essere riportati i fabbisogni termici utili per il riscaldamento. Per quanto attiene all’impianto termico autonomo, è evidente che un controllo non puntuale si ripercuote sulla validità dell’APE: in quest’ottica il suggerimento di Bastimento è condivisibile. A tal fine potresti inserire a contratto una clausola di questo tipo: “Il conduttore si obbliga a far eseguire, a propria cura e spese, la manutenzione periodica dell’impianto di riscaldamento ai fini della sicurezza e dell’efficienza energetica del medesimo, fornendo evidenza al locatore del libretto d’impianto comprovante l’avvenuto controllo. Con la sottoscrizione del presente contratto, il conduttore prende atto che l’art. 6, co. 5 del D.Lgs. 192/2005 stabilisce che “[I]nel caso di mancato controllo, l'attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica[/I]”[I].[/I] Il locatore, qualora, sia durante, sia al termine della locazione, riscontrasse che il predetto impianto non è stato ispezionato, avrà diritto di chiederne al conduttore l’immediata revisione, fatta salva la richiesta di maggiori danni. Non provvedendovi il conduttore, il locatore farà eseguire gli opportuni interventi di manutenzione addebitando il relativo onere al conduttore stesso, nonché le spese occorrenti per il rilascio di un nuovo attestato di prestazione energetica (APE), qualora, a seguito della sua negligenza, il medesimo venisse a decadere”. “[I]Dopo la calata dei Goti, dei Visigoti, dei Vandali, degli Unni e dei Cimbri, la più rovinosa per l’Italia fu a calata dei Timbri[/I] […][I] Colpita alla radice, la società patriarcale e nominale cadde preda di questi barbari, che ancora oggi governano l'Italia con il più semplice e astuto dei mezzi: ignorandola, anzi immersi nella continua contemplazione della loro forza, che nessun mutamento ha mai potuto domare; poiché è dimostrato che i mutamenti eccitano i Timbri fino al delirio. Per un po' scompaiono, ma subito tornano più forti e resistenti di prima, come succede del resto con certe specie di insetti. E sempre con nuove idee[/I]” Ennio Flaiano “[I]Ombre bianche[/I]” [/QUOTE]
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