Aste immobiliari con locazione 25-ennale

ciao
stavo guardando delle case all'asta. in una ho trovato che l'appartamento è stato locato con contratto di 25 anni e che, essendo stato registrato in data antecedente al pignoramento, esso è ad oggi opponibile alla procedura. inoltre il bene è occupato da un signore con contratto di sublocazione registrato. volevo sapere cosa significa. bisogna aspettare 25 anni prima di poter entrare nella casa?
grazie mille

sulla perizia c'è scritto contratto ultranovennale della durata di 25 anni a partire dal 1 gennaio 2008

si è un appartamento.
e nello stesso immobile, appartenente alla stessa società, sono stati fatti altri 4 contratti di questo genere sempre in sublocazione di 25 anni

Fare surf sul diritto per certi è un arte. Che io sappia, contratti così lunghi non è previsto esistano. A meno che, non parliamo di case appartenenti a un ente...ma è strano siano pignorate.

La durata massima della locazione è trenta anni, per locazioni ultranovennali è prevista la trascrizione per essere opponibili al terzo acquirente.
La legge 431/98 fissa durate minime. Per quanto inusuale potrebbe essere, molto probabilmente lo è, perfettamente valido.

possibilità

se anche il contratto è valido il soggetto che vi abita deve pagare un canone che sia commisurato al valore dell'appartamento e tale canone deve essere pagato al custode (di cui va chiesta la nomina) anche in corso di procedura esecutiva. In mancanza di pagamento il tizio si sfratta e l'immobile si libera...