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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Atto notarile con permuta di quote
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<blockquote data-quote="YURA" data-source="post: 673754" data-attributes="member: 81270"><p>Questo è un atto successivo alla successione dove vengono ripartite le quote per diritto agli eredi, ad esempio 50% a me e 50% a mia sorella.</p><p>Un notaio ci ha proposto atto di divisione con conguaglio per differenza, dove io cedo il mio 50% dell'abitazione che è molto superiore come valore al 50% del portico che lei cede a me, quindi si presume ci sia un conguaglio, una liquidazione della differenza in denaro ( che in realtà non c'è) e viene comunque tassato, oltre a pagare le tasse sul valore degli immobili.</p><p>Il secondo notaio opta per la permuta delle quote, dove dichiariamo che le quote che ci scambiamo sono per noi di egual valore anche se in verità non lo sono, in quanto io non ricevo nessun conguaglio in realtà, inoltre la tassazione non è sul valore ma sulla rendita catastale, ma anche nel caso si dichiari che vi è un conguaglio questo nella permuta non viene tassato. Risulta quindi più conveniente optare per atto notarile con permuta quote invece di atto di divisione, vi è una bella differenza di tassazione.</p><p>Questo almeno è quanto dice il secondo notaio, sperando sia corretto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="YURA, post: 673754, member: 81270"] Questo è un atto successivo alla successione dove vengono ripartite le quote per diritto agli eredi, ad esempio 50% a me e 50% a mia sorella. Un notaio ci ha proposto atto di divisione con conguaglio per differenza, dove io cedo il mio 50% dell'abitazione che è molto superiore come valore al 50% del portico che lei cede a me, quindi si presume ci sia un conguaglio, una liquidazione della differenza in denaro ( che in realtà non c'è) e viene comunque tassato, oltre a pagare le tasse sul valore degli immobili. Il secondo notaio opta per la permuta delle quote, dove dichiariamo che le quote che ci scambiamo sono per noi di egual valore anche se in verità non lo sono, in quanto io non ricevo nessun conguaglio in realtà, inoltre la tassazione non è sul valore ma sulla rendita catastale, ma anche nel caso si dichiari che vi è un conguaglio questo nella permuta non viene tassato. Risulta quindi più conveniente optare per atto notarile con permuta quote invece di atto di divisione, vi è una bella differenza di tassazione. Questo almeno è quanto dice il secondo notaio, sperando sia corretto. [/QUOTE]
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