Crea Nuova Discussione

  1. Benvenuti su immobilio.it !

    Stai navigando nella nostra community come Ospite. Unisciti a migliaia di persone che si sono già iscritte!

    Avere un account su immobilio.it è gratuito a vita e ti permetterà di aggiornarti, informarti, condividere problemi, esperienze e soluzioni, in modo piacevole e semplice. immobilio è il primo forum italiano per privati, imprese e professionisti del settore immobiliare.

    Crea il tuo Account oggi, è Gratis per Sempre!

Automobile da spostare

Discussione in 'Comunione e Condominio' iniziata da mara guazzoni, 3 Ago 2011.

Pagina 1 di 3

  1. mara guazzoni Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    buon giorno questa è la mia prima discussione su questo forum molto molto bello ...

    sono proprietaria di 3 appartamenti in un condominio e purtroppo il mio inquilino
    ha posteggiato l'auto in un posto dove crea fastidio agli altri inquilini , togliendo anche la targa ...
    l'amministratore mi comunica questo problema dicendomi che se l'auto non verrà spostata ... mi verranno addebitate le spese del carroattrezzi ..!! queste spese SONO A CARICO DELL'INQUILINO O DEL PROPRIETARIO ?



    GRAZIE MILLE

    mara guazzoni, 3 Ago 2011
    Condividi n.1

  2. studiopci Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Salve, la macchina parcheggiata è priva di targa , quindi significa che è stata radiata dal P.R.A. questo però non esime il proprietario dall'essere responsabile del suo uso se si dimostra la negligenza nella custodia. In primis secondo me l'amministratore del condominio ha commesso un errore scrivendo a te , avrebbe e dovrebbe scrivere al condòmino( unico responsabile ) diffidandolo dall'asportare la carcassa dalla zona comune indivisa condominiale entro tot n° di giorni, riservandosi di denunciarlo alle autorità competenti ( Carabinieri, Polizia di Stato, Polizia Municipale , Procura della Repubblica, ARPAC ) per inquinamento ambientale, unico reato che consente alla Forze di Polizia di intervenire all'interno di un area privata ( logicamente per problemi del genere ) e di procederein seguito alla rimozione forzata dell'autoveicolo addebbitandogli le spese. Non può pretendere di scavalcare le responsabilità e chiamare te in causa per un dovere / responsabilità dell'inquilino. Fabrizio

    studiopci, 3 Ago 2011
    Condividi n.2

  3. Abakab Membro Assiduo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Occhio .... in tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore il quale può comunque rivalersi sul conduttore.
    L'amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione.

    Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781

    Abakab, 3 Ago 2011
    Condividi n.3
    A La Capanna e massimoca piace questo messaggio.

  4. studiopci Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Assolutamente vero e forse non mi sono spiegato bene in quello che volevo dire... e cioè: questo condomino ha dimostrato di fregarsene , lasciando la carcassa nelle areee comuni del condominio, ora penso che qualsiasi cosa venga fatta dal condominio se ne fregherà ugualmente , ma se invece denunciandolo per inquinamento ambientale la relazione non sarà più di competenza del condominio bensì dell'Autorità preposta, il condomino dovrà iniziare a ragionare in maniera diversa, perchè un ' eventuale diffida a rimuovere o un 'eventuale rimozione coatta sarà imposta o intrapresa dall'Ente ed all'Ente poi l'inquilino dovrà rispondere anche economicamente , se inadempiente. Spero di essermi spiegato in quello che volevo dire. Fabrizio

    studiopci, 4 Ago 2011
    Condividi n.4
    A kiki77 piace questo elemento.

  5. Abakab Membro Assiduo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    ..ma certo Fabrizio le tue competenze sono indiscutibili !!
    :ok:

    P.s.
    come ho letto il problema di Mara mi è venuta in mente quella canzone in voga negli anni '70 che diceva:
    ..quella macchina qua devi metterla laaaa ... :lol:

    Abakab, 4 Ago 2011
    Condividi n.5

  6. studiopci Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Certo che ogni giorno ne scopriamo una nuova, aveva ragione un mio amico che diceva: il mondo è bello perchè vario... è pieno di ogni specie di animali!!! Però quando sento queste cose mi chiedo sempre... ma qual'è il meccanismo mentale, cosa si pensa quando si fanno certe str...anezze :?::?::lol::lol::lol:

    studiopci, 4 Ago 2011
    Condividi n.6
    A kiki77 piace questo elemento.

  7. kiki77 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    avete tutti ragione.....

    quando si "parla" di certe persone, e' bene dare peso a cio' che possono "capire"..e nn dire..... questa persona... se cosi' la possiamo definire.... nn ha nessun mal di pancia, anzi come sempre li crea agli altri.... beh comunque sia la macchina li' nn puo' stare ASSOLUTAMENTE... zona comune a TUTTTTTTTI.... quindi chiamate i carabinieri, fate denuncia e il carrattrezzi se lo paga il condomino.... fatta specie ke l'aci o ki x esso nn demolisce piu' portando solo le targhe.... di conseguenza... dev'essere un fermo amministrativo scaduto e mai piu' saldato....
    ATTO I°... denunciare.... sicuramente qualcosa salta fuori
    ATTO II°... il propietario e' estraneo a tutto cio'... quindi eventuale multa... a carico del "fenomeno"...
    ATTO II°... cercasi gente con la faccia come l'acqua .....LIMPIDA..... Grazie, e nn al contrario... .....s'em capi'... kiki77

    kiki77, 4 Ago 2011
    Condividi n.7

  8. Abakab Membro Assiduo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    :shock: Fabrizio chiama tu i carabinieri perchè kiki77 stà proprio perdendo la pazienza!!!

    Limpida non c'è è fuori a cercare le case strane!

    Abakab, 4 Ago 2011
    Condividi n.8
    A studiopci, kiki77 e Limpida piace questo messaggio.

  9. studiopci Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    010P0000102614-1.png

    Fatto

    studiopci, 4 Ago 2011
    Condividi n.9
    A kiki77 piace questo elemento.

  10. Abakab Membro Assiduo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    :lol::lol: :ok:

    Abakab, 4 Ago 2011
    Condividi n.10
Pagina 1 di 3

Per rispondere devi Entrare o Registrarti…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina