Cambio uso da A10 ad A3 ed altezze: possibile l'abitabilità?

Chiedo cortesemente se sia possibile un cambio d'uso da A10 ad A3 per un bilocale di 45mq, luminoso, posto al piano ammezzato di un condominio centrale a Bologna, ma avente un'altezza media di 2,55 m. Naturalmente vorrei avere l'abitabilità. In caso di risposta negativa, cosa consigliate di fare, visto che vorrei regolarizzare urbanisticamente questo bilocale che è attualmente affittato ad un lavoratore. Grazie

L'acquisto fu fatto da mio padre nel 1956. Sull'atto di allora non è riportata la destinazione. So che successivamente (da sempre) è stato regolarmente affittato come ufficio e denunciato come A10 (ha una notevola rendita catastale). Nelle piantine catastali originarie l'altezza è riportata di 2,60 ml. Dopo l'ultima dia con le nuove piante catastali è scritto ml 2,55. Dici che devo andare ad informarmi in comune, anche per sapere se potrò avere l'abitabilità per uso A3? Grazie.