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Caparra confirmatoria non incassata e abuso insanabile
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<blockquote data-quote="Cesare17" data-source="post: 598462" data-attributes="member: 76287"><p>Vi ringrazio per i suggerimenti. Il contratto è stato preparato dall'agenzia del venditore. La condizione dell'ottenimento del mutuo non è una sospensiva, ma una clausola risolutiva espressa: il contratto si è perfezionato alla firma e la caparra è stata consegnata in quel momento.</p><p>Ed è altrettanto vero che essendo l'assegno nella materiale disponibilità del venditore questi, seppur si fosse impegnato a non versarlo, avrebbe potuto incassarlo comunque in caso di mio inadempimento. O anche senza mio inadempimento, se avesse incassato l'assegno prima del rogito, non avrebbe certo comportato la possibilità da parte mia di rescissione e al massimo, in linea assolutamente teorica, avrei potuto chiedere al venditore la restituzione degli interessi legali (praticamente nulli) sulla cifra incassata prima del dovuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cesare17, post: 598462, member: 76287"] Vi ringrazio per i suggerimenti. Il contratto è stato preparato dall'agenzia del venditore. La condizione dell'ottenimento del mutuo non è una sospensiva, ma una clausola risolutiva espressa: il contratto si è perfezionato alla firma e la caparra è stata consegnata in quel momento. Ed è altrettanto vero che essendo l'assegno nella materiale disponibilità del venditore questi, seppur si fosse impegnato a non versarlo, avrebbe potuto incassarlo comunque in caso di mio inadempimento. O anche senza mio inadempimento, se avesse incassato l'assegno prima del rogito, non avrebbe certo comportato la possibilità da parte mia di rescissione e al massimo, in linea assolutamente teorica, avrei potuto chiedere al venditore la restituzione degli interessi legali (praticamente nulli) sulla cifra incassata prima del dovuto. [/QUOTE]
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