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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Casa trattata da due agenzie. Con chi la compro?
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<blockquote data-quote="Sergio Caruso" data-source="post: 10363" data-attributes="member: 466"><p>Purtroppo siamo alle solite! I proprietari non si rendono conto che questo problema esiste e che tante volte a farne le spese sono proprio loro perchè l'acquirente confuso alla fine rinuncia!!!</p><p>La logica ci suggerisce che avendo visitato l'immobile con una sola delle 2 agenzie, in caso di acquisto dovresti rivolgerti proprio a quest'ultima.</p><p>D'altra canto però, la legge per noi molto severa considera già "Mediazione" la descrizione del prodotto al telefono, infatti, telefonando ad una Agenzia Immobiliare, la segretaria (senza patentino) non avrebbe il titolo per descriverti l'alloggio!</p><p>E' anche vero che tante volte noi AI siamo costretti a limitare le informazioni perchè, una volta fornite, l'altra persona potrebbe andare sul posto a cercare il proprietario e concludersi l'affare senza pagare la mediazione.</p><p>La legge comunque, anche se poco chiarificante, in questo caso dice che la mediazione è dovuta all'AI che ti ha fornito l'informazione.</p><p>La soluzione migliore???</p><p>Intanto spero che durante la visita tu abbia fatto presente alla seconda agenzia che l'appartamento ti era già stato proposto, poi, proporrei a questa seconda Agenzia di dividere la mediazione con la prima Agenzia per evitare problemi e possibili cause legali!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sergio Caruso, post: 10363, member: 466"] Purtroppo siamo alle solite! I proprietari non si rendono conto che questo problema esiste e che tante volte a farne le spese sono proprio loro perchè l'acquirente confuso alla fine rinuncia!!! La logica ci suggerisce che avendo visitato l'immobile con una sola delle 2 agenzie, in caso di acquisto dovresti rivolgerti proprio a quest'ultima. D'altra canto però, la legge per noi molto severa considera già "Mediazione" la descrizione del prodotto al telefono, infatti, telefonando ad una Agenzia Immobiliare, la segretaria (senza patentino) non avrebbe il titolo per descriverti l'alloggio! E' anche vero che tante volte noi AI siamo costretti a limitare le informazioni perchè, una volta fornite, l'altra persona potrebbe andare sul posto a cercare il proprietario e concludersi l'affare senza pagare la mediazione. La legge comunque, anche se poco chiarificante, in questo caso dice che la mediazione è dovuta all'AI che ti ha fornito l'informazione. La soluzione migliore??? Intanto spero che durante la visita tu abbia fatto presente alla seconda agenzia che l'appartamento ti era già stato proposto, poi, proporrei a questa seconda Agenzia di dividere la mediazione con la prima Agenzia per evitare problemi e possibili cause legali! [/QUOTE]
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