Casi specifici in proposta

Buongiorno,



In una proposta con caparra confirmatoria e che vale come preliminare vale la regola classica.

Correggetemi se sbaglio e vorrei avere delle conferme.

Se il proponente recede perde la caparra
Se il venditore recede , dovra restituire il doppio della caparra ricevuta.

Il doppio caso:

1.Il proponente inadempiente dovrà pagare in ogni caso la mediazione all'agenzia
2.Il venditore che avrebbe adempiuto dovrà pagare l'agenzia con i soldi della caparra ricevuta e se avanza qualcosa per il danno buono per il venditore.
3.Può chiedere il risarcimento danni per la mediazione ingiustamente pagata

---

1.Il proponente adempie il contratto
2.Il venditore si ritira dalla vendita senza giusta causa

In questo caso, l'acquirente può chiedere il doppio della caparra o l'esecuzione forzata del contratto ?

Con quale procedura si ottiene il doppio della caparra?

Lettera di diffida?
Messa in mora?

Con quale procedura si ottiene l'esecuzione forzata del contratto ? tramite legale?

Grazie