Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cedolare secca a persona fisica con possibilità di uso professionale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 275293" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">L’opzione per la cedolare non può essere esercitata nel caso di immobile abitativo per natura, ma destinato ad uso diverso (strumentale per destinazione): è il caso, per esempio, del privato che concede in locazione un immobile di categoria A/2 a un soggetto che lo adibisce ad ufficio. Sono esclusi i soggetti diversi dalle persone fisiche, a prescindere dal tipo di immobile (anche se concedono in locazione immobili abitativi) e le persone fisiche che detengono l’immobile abitativo in regime di impresa o di lavoro autonomo. Lo stesso dicasi per la locazione ad uso promiscuo, argomento in discussione.</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">Detto questo, se la locazione è come abitazione e il locatario, ad insaputa del locatore, lo utilizza come ufficio, si rischia di perdere i benefici fiscali, con eventuale diritto al risarcimento dei danni in favore del locatore. Ciò che rileva, in sostanza, è il contenuto del contratto, il quale deve espressamente precisare che la locazione è ad uso abitativo ed escludere qualsiasi altro utilizzo ed il conduttore deve identificarsi come persona fisica e non titolare di partita IVA. Se il conduttore contravviene a questa indicazione, firmando il contratto in cedolare ovvero ricevendo la lettera raccomandata, il contratto decade. Il locatore non è tenuto a verificare l’utilizzo del bene. Se eventuali accadimenti imputabili al titolare dell’attività economica facessero decadere dal beneficio, è sempre possibile agire per il risarcimento del danno in capo al locatario.</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 275293, member: 31598"] [FONT=Verdana][SIZE=3][FONT=Verdana]L’opzione per la cedolare non può essere esercitata nel caso di immobile abitativo per natura, ma destinato ad uso diverso (strumentale per destinazione): è il caso, per esempio, del privato che concede in locazione un immobile di categoria A/2 a un soggetto che lo adibisce ad ufficio. Sono esclusi i soggetti diversi dalle persone fisiche, a prescindere dal tipo di immobile (anche se concedono in locazione immobili abitativi) e le persone fisiche che detengono l’immobile abitativo in regime di impresa o di lavoro autonomo. Lo stesso dicasi per la locazione ad uso promiscuo, argomento in discussione.[/FONT][/SIZE][/FONT] [SIZE=3][FONT=Verdana]Detto questo, se la locazione è come abitazione e il locatario, ad insaputa del locatore, lo utilizza come ufficio, si rischia di perdere i benefici fiscali, con eventuale diritto al risarcimento dei danni in favore del locatore. Ciò che rileva, in sostanza, è il contenuto del contratto, il quale deve espressamente precisare che la locazione è ad uso abitativo ed escludere qualsiasi altro utilizzo ed il conduttore deve identificarsi come persona fisica e non titolare di partita IVA. Se il conduttore contravviene a questa indicazione, firmando il contratto in cedolare ovvero ricevendo la lettera raccomandata, il contratto decade. Il locatore non è tenuto a verificare l’utilizzo del bene. Se eventuali accadimenti imputabili al titolare dell’attività economica facessero decadere dal beneficio, è sempre possibile agire per il risarcimento del danno in capo al locatario.[/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cedolare secca a persona fisica con possibilità di uso professionale
Alto