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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 185667" data-attributes="member: 31598"><p>Il locatore (soggetto IRPEF) può esercitare l'opzione per il regime della cedolare in relazione ai contratti di locazione conclusi con soggetti che non agiscono nell'esercizio di imprese, arti o professioni. Sono quindi compresi anche i contratti conclusi con <strong>enti pubblici o privati non commerciali</strong>, purché risulti dal <strong>contratto di locazione</strong> la specifica destinazione degli immobili al solo <strong>uso abitativo</strong> in conformità alle proprie finalità. In tal caso, infatti, è soddisfatto il requisito della destinazione dell'immobile all'uso abitativo (censito alla categoria catastale A/2) previsto dalla norma. Se la fattispecie in questione prevede, invece, una destinazione mista o una finalità diversa, ad esempio, in parte uso ufficio, in relazione alla sede dell'associazione, e in parte uso didattico/culturale, in tale eventualità, la circolare n°26/E del 2011 dell'Agenzia delle Entrate ha escluso l'accesso al regime sostitutivo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 185667, member: 31598"] Il locatore (soggetto IRPEF) può esercitare l'opzione per il regime della cedolare in relazione ai contratti di locazione conclusi con soggetti che non agiscono nell'esercizio di imprese, arti o professioni. Sono quindi compresi anche i contratti conclusi con [B]enti pubblici o privati non commerciali[/B], purché risulti dal [B]contratto di locazione[/B] la specifica destinazione degli immobili al solo [B]uso abitativo[/B] in conformità alle proprie finalità. In tal caso, infatti, è soddisfatto il requisito della destinazione dell'immobile all'uso abitativo (censito alla categoria catastale A/2) previsto dalla norma. Se la fattispecie in questione prevede, invece, una destinazione mista o una finalità diversa, ad esempio, in parte uso ufficio, in relazione alla sede dell'associazione, e in parte uso didattico/culturale, in tale eventualità, la circolare n°26/E del 2011 dell'Agenzia delle Entrate ha escluso l'accesso al regime sostitutivo. [/QUOTE]
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