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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 210466" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'">Provo a precisare meglio il mio pensiero. Il locatore può assicurarsi il pagamento del corrispettivo della locazione, richiedendo al conduttore che qualcuno – estraneo al rapporto di locazione - persona fisica o ente collettivo (banca, assicurazione ecc.) – ne garantisca il puntuale versamento. Il garante, di norma, è una persona fisica che firma il contratto e compare sul modello 69: in tale fattispecie, l’imposta di registro è senz’altro dovuta nei termini di cui si è detto. Non mi risulta, però, che vi siano impedimenti verso una persona giuridica, ma poi occorre, comunque, indicare chi è il rappresentante di tale persona giuridica ed identificarlo come tale nei confronti del locatore, per tutti gli obblighi assunti dal conduttore con la sottoscrizione del contratto, non essendo, a mio avviso, riconducibile a tassazione una semplice generica enunciazione contrattuale nella quale si promette che in futuro (?) si produrrà una fideiussione bancaria. Ora succede che le banche, a quanto mi risulta, quando rilasciano una fideiussione su un importo massimo garantito, nella fideiussione fanno sì riferimento al contratto di locazione in essere, ma si guardano bene di entrare nel merito contrattuale, né sottoscrivono o controfirmano detto contratto e, in tal caso - se manca l’attore, manca l’imposta - l’imposta di registro, in tale curiosa fattispecie, non è dovuta.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 210466, member: 31598"] [FONT=Verdana]Provo a precisare meglio il mio pensiero. Il locatore può assicurarsi il pagamento del corrispettivo della locazione, richiedendo al conduttore che qualcuno – estraneo al rapporto di locazione - persona fisica o ente collettivo (banca, assicurazione ecc.) – ne garantisca il puntuale versamento. Il garante, di norma, è una persona fisica che firma il contratto e compare sul modello 69: in tale fattispecie, l’imposta di registro è senz’altro dovuta nei termini di cui si è detto. Non mi risulta, però, che vi siano impedimenti verso una persona giuridica, ma poi occorre, comunque, indicare chi è il rappresentante di tale persona giuridica ed identificarlo come tale nei confronti del locatore, per tutti gli obblighi assunti dal conduttore con la sottoscrizione del contratto, non essendo, a mio avviso, riconducibile a tassazione una semplice generica enunciazione contrattuale nella quale si promette che in futuro (?) si produrrà una fideiussione bancaria. Ora succede che le banche, a quanto mi risulta, quando rilasciano una fideiussione su un importo massimo garantito, nella fideiussione fanno sì riferimento al contratto di locazione in essere, ma si guardano bene di entrare nel merito contrattuale, né sottoscrivono o controfirmano detto contratto e, in tal caso - se manca l’attore, manca l’imposta - l’imposta di registro, in tale curiosa fattispecie, non è dovuta.[/FONT] [/QUOTE]
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