Certificato insussistenza vincoli

Quesito agli esperti: dovendo vendere un appartamento fornito di tutti i documenti necessari viene richiesto al venditore il certificato di insussistenza vincoli ed il certificato di congruità.

Il certificato di insussistenza vincoli (rilasciato nel 2006) viene prodotto all'acquirente che tuttavia sostiene che vada richiesto nuovamente perchè ai fini dell'atto e della pratica di mutuo occorre che sia più recente.



Domanda: visto che lo stato di fatto dell'immobile dal 2006 ad oggi non è mutato perchè occorre un nuovo certificatao con relativi costi e perdita di tempo??? che voi sappiate questo certificato ha una scadenza???


Attendo fiducioso chiarimenti da chi più ne sa.

Certificati di inesistenza di vincoli ai sensi dell'art. 23 della legge 37/85
Cos'è: è il rilascio di un documento che consente ad un immobile in sanatoria di essere alienato (insussistenza di vincoli ostativi al rilascio della sanatoria);

Certificato di congruità oblazione versata
Cos'è: certificato di congruità dei versamenti effettuati a seguito della realizzazione di opere abusive, attesta che le oblazioni (ossia le multe corrisposte allo Stato) e/o gli oneri (ossia le multe corrisposte al Comune) già versati sono congrui rispetto a quanto prevede la normativa vigente.

scusa da voi dove??? io scrivo dall'Italia (sempre che la Sicilia ne faccia ancora parte:?)

Umberto, è semplicemente la conessione in sanatoria (art..13 L. 47/85) e relativo versamento

hai citato una legge regionale

La Regione, cui viene garantita una particolare autonomia (Autonomia speciale) e/o assegnati specifici poteri delegati dall'organo centrale, è definita Regione a statuto speciale. Cinque regioni italiane sono dotate di uno statuto speciale, approvato dal Parlamento nazionale con legge costituzionale.