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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Che ne pensate dell'uso dei contratti Atipici per conseguire un grande risparmio fiscale immobiliare
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<blockquote data-quote="avvocato d'Ambrosio" data-source="post: 347199" data-attributes="member: 53688"><p>Cito dall'articolo</p><p><strong><em><span style="font-size: 12px">"Cedolare secca conviene rispetto all’IRPEF ma i Contratti Atipici hanno un maggior Risparmio Fiscale"</span></em></strong></p><p></p><p>"Riassumendo elenchiamo i punti a favore di ogni regime fiscale elencandoli in ordine di crescente convenienza:</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol"><strong>IRPEF</strong> : A) DETRAZIONI B) Aggiornamento ISTAT (solo nel caso eventuale di un notevole aumento di inflazione)</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>CEDOLARE SECCA: </strong>A) TASSAZIONE SEPARATA (non cumulabile) B) ALIQUOTA INFERIORE (21%) C) ELIMINAZIONE IMPOSTA REGISTRO (1%+1%), BOLLI E NON APPLICABILITA’ ADDIZIONALI D) VANTAGGI PER CONDUTTORE (non paga imposta di registro ed aumenti istat e tali vantaggi possono riflettersi indirettamente sul proprietario con un canone un po’ maggiore)</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>ALTRI TIPI CONTRATTUALI: </strong>A) TASSAZIONE SEPARATA (non cumulabile) B) ALIQUOTE MINIME (tra il 1,25% e il 9,10%) C) ELIMINAZIONE IMPOSTA REGISTRO (1%+1%), BOLLI E NON APPLICABILITA’ ADDIZIONALI D) VANTAGGI PER CONDUTTORE (non paga imposta di registro ed aumenti istat e tali vantaggi possono riflettersi indirettamente sul proprietario con un canone un po’ maggiore) E) MAGGIOR FLESSIBILIA’ CANONE (non necessariamente 4+4 o 6+6) F) APPLICABILITA’ anche ai casi di foresteria o in cui conduttore sia ENTE O SOCIETA’ G) RIDUZIONE e per alcuni casi ELIMINAZIONE DELL’IMU"</li> </ol><p>Che ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avvocato d'Ambrosio, post: 347199, member: 53688"] Cito dall'articolo [B][I][SIZE=3]"Cedolare secca conviene rispetto all’IRPEF ma i Contratti Atipici hanno un maggior Risparmio Fiscale"[/SIZE][/I][/B] "Riassumendo elenchiamo i punti a favore di ogni regime fiscale elencandoli in ordine di crescente convenienza: [LIST=1] [*][B]IRPEF[/B] : A) DETRAZIONI B) Aggiornamento ISTAT (solo nel caso eventuale di un notevole aumento di inflazione) [*][B]CEDOLARE SECCA: [/B]A) TASSAZIONE SEPARATA (non cumulabile) B) ALIQUOTA INFERIORE (21%) C) ELIMINAZIONE IMPOSTA REGISTRO (1%+1%), BOLLI E NON APPLICABILITA’ ADDIZIONALI D) VANTAGGI PER CONDUTTORE (non paga imposta di registro ed aumenti istat e tali vantaggi possono riflettersi indirettamente sul proprietario con un canone un po’ maggiore) [*][B]ALTRI TIPI CONTRATTUALI: [/B]A) TASSAZIONE SEPARATA (non cumulabile) B) ALIQUOTE MINIME (tra il 1,25% e il 9,10%) C) ELIMINAZIONE IMPOSTA REGISTRO (1%+1%), BOLLI E NON APPLICABILITA’ ADDIZIONALI D) VANTAGGI PER CONDUTTORE (non paga imposta di registro ed aumenti istat e tali vantaggi possono riflettersi indirettamente sul proprietario con un canone un po’ maggiore) E) MAGGIOR FLESSIBILIA’ CANONE (non necessariamente 4+4 o 6+6) F) APPLICABILITA’ anche ai casi di foresteria o in cui conduttore sia ENTE O SOCIETA’ G) RIDUZIONE e per alcuni casi ELIMINAZIONE DELL’IMU" [/LIST] Che ne pensate? [/QUOTE]
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