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<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 205005" data-attributes="member: 634"><p>No. è la frase che solitamente si inserisce nel preliminare.</p><p> </p><p>Il sig. X acquisterà per sè, società, o persona da nominarsi ( e frasi analoghe ma dello stesso senso).</p><p> </p><p>Nessuna brutta sorpresa: tu al preliminare incasserai dei soldi, il 10% presumo, e al rogito la differenza. Sino alla data del rogito tu hai in mano dei soldi dell'acquirente mentre la proprietà dell'immobile è ancora tua.</p><p> </p><p>Al rogito, senza soldi non trasferirai la proprietà dell'immobile, quindi nessun problema.</p><p> </p><p>La frase di cui prima vuol anche dire che al rogito "potrebbe" anche presentarsi un signore che tu non hai mai visto, facendo valere "quel" preliminare... per te nulla cambia.</p><p> </p><p>Il preliminare obbliga chi lo firma, è lui che ne risponde, poi al rogito può arrivare la moglie (o il marito) e cointestarlo. Non è necssaria la presenza delle parti al preliminare.</p><p> </p><p>L'unica cosa sgradevole che ti puo' capitare è che fai un preliminare, e il rogito poi (dopo vari rinvii) non viene effettuato per mille motivi. Alla fine, dopo l'arrabbiatura ti rimane il 10% (che dovrà essere a titolo di caparra), e l'immobile</p><p> </p><p>Addirittura potresti citare il promissario acquirente all'esecuzione del contratto... ma fare cause in Italia lasciano sempre il tempo che trova.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 205005, member: 634"] No. è la frase che solitamente si inserisce nel preliminare. Il sig. X acquisterà per sè, società, o persona da nominarsi ( e frasi analoghe ma dello stesso senso). Nessuna brutta sorpresa: tu al preliminare incasserai dei soldi, il 10% presumo, e al rogito la differenza. Sino alla data del rogito tu hai in mano dei soldi dell'acquirente mentre la proprietà dell'immobile è ancora tua. Al rogito, senza soldi non trasferirai la proprietà dell'immobile, quindi nessun problema. La frase di cui prima vuol anche dire che al rogito "potrebbe" anche presentarsi un signore che tu non hai mai visto, facendo valere "quel" preliminare... per te nulla cambia. Il preliminare obbliga chi lo firma, è lui che ne risponde, poi al rogito può arrivare la moglie (o il marito) e cointestarlo. Non è necssaria la presenza delle parti al preliminare. L'unica cosa sgradevole che ti puo' capitare è che fai un preliminare, e il rogito poi (dopo vari rinvii) non viene effettuato per mille motivi. Alla fine, dopo l'arrabbiatura ti rimane il 10% (che dovrà essere a titolo di caparra), e l'immobile Addirittura potresti citare il promissario acquirente all'esecuzione del contratto... ma fare cause in Italia lasciano sempre il tempo che trova. [/QUOTE]
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