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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 58467" data-attributes="member: 3943"><p>Si tratta di due cose diverse.</p><p></p><p>Quello che tu chiami il vincolo dei 99 anni riguarda il diritto di superficie, mentre la Legge 10/77 si occupa del diritto di proprietà: quindi tu acquisti un immobile completo (terreno e abitazione).</p><p></p><p>La Società venditrice iniziale per ottenere la concessione edilizia ha stipulato una Convenzione con il Comune (che può essere di vario genere e con diversi parametri di riferimento) per merito della quale si impegna ad eseguire per il Comune determinati lavori (un parcheggio, una strada, un parco giochi, ecc...) e il Comune le concede di vendere gli alloggi ad un prezzo più basso di quello del mercato libero.</p><p></p><p>In virtù di questo vantaggio iniziale, tu ti impegni (e i tuoi aventi diritto futuri insieme a te) a rivendere ad un prezzo convenzionato rivalutato attraverso indici ISTAT determinati dalla Convenzione.</p><p></p><p>Dopo 20 anni, diventi proprietario effettivo senza vincoli.</p><p></p><p>Prima sei obbligato a dichiarare il prezzo rivalutato.</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 58467, member: 3943"] Si tratta di due cose diverse. Quello che tu chiami il vincolo dei 99 anni riguarda il diritto di superficie, mentre la Legge 10/77 si occupa del diritto di proprietà: quindi tu acquisti un immobile completo (terreno e abitazione). La Società venditrice iniziale per ottenere la concessione edilizia ha stipulato una Convenzione con il Comune (che può essere di vario genere e con diversi parametri di riferimento) per merito della quale si impegna ad eseguire per il Comune determinati lavori (un parcheggio, una strada, un parco giochi, ecc...) e il Comune le concede di vendere gli alloggi ad un prezzo più basso di quello del mercato libero. In virtù di questo vantaggio iniziale, tu ti impegni (e i tuoi aventi diritto futuri insieme a te) a rivendere ad un prezzo convenzionato rivalutato attraverso indici ISTAT determinati dalla Convenzione. Dopo 20 anni, diventi proprietario effettivo senza vincoli. Prima sei obbligato a dichiarare il prezzo rivalutato. Silvana [/QUOTE]
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