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Chiarimento sul contratto transitorio
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<blockquote data-quote="Diego Zucchini" data-source="post: 34623" data-attributes="member: 2601"><p>Perchè si possa fare un contratto di locazione ad uso transitorio è necessario che, o il locatore o il conduttore, dimostri la natura (l'esigenza) della transitorietà. Ed esempio, si stipula un contratto di 6 mesi perchè il conduttore ha un contratto di lavoro dello stesso periodo nel Comune (o limitrofo) dove è sito l'immobile.</p><p>Nel tuo caso, mi sembra di capire che l'esigenza della transitorietà sia da parte del proprietario che affitta casa (deve forse vendere ad una certa scadenza, o cedere l'immobile a un parente?). </p><p></p><p>Se non si verifica l'evento inserito nel contratto (e che ripeto, ha determinato la transitorietà) il contratto si trasforma automaticamente in un 4+4 (locazione libera).</p><p></p><p>Idem come sopra. Faccio questo esempio: il locatore chiede di fare un contratto di 1 anno perchè tra 1 anno la casa servirà al figlio. Al termine del contratto, il figlio avrà 6 mesi di tempo per trasferirsi effettivamente nell'immobile. Se questo non succede, o riparte il rapporto di locazione (con te) e il contratto si trasforma in 4+4, o hai diritto ad un risarcimento pari a 36 mensilità.</p><p>Mi auguro di essere stato chiaro, altrimenti chiedi pure!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Zucchini, post: 34623, member: 2601"] Perchè si possa fare un contratto di locazione ad uso transitorio è necessario che, o il locatore o il conduttore, dimostri la natura (l'esigenza) della transitorietà. Ed esempio, si stipula un contratto di 6 mesi perchè il conduttore ha un contratto di lavoro dello stesso periodo nel Comune (o limitrofo) dove è sito l'immobile. Nel tuo caso, mi sembra di capire che l'esigenza della transitorietà sia da parte del proprietario che affitta casa (deve forse vendere ad una certa scadenza, o cedere l'immobile a un parente?). Se non si verifica l'evento inserito nel contratto (e che ripeto, ha determinato la transitorietà) il contratto si trasforma automaticamente in un 4+4 (locazione libera). Idem come sopra. Faccio questo esempio: il locatore chiede di fare un contratto di 1 anno perchè tra 1 anno la casa servirà al figlio. Al termine del contratto, il figlio avrà 6 mesi di tempo per trasferirsi effettivamente nell'immobile. Se questo non succede, o riparte il rapporto di locazione (con te) e il contratto si trasforma in 4+4, o hai diritto ad un risarcimento pari a 36 mensilità. Mi auguro di essere stato chiaro, altrimenti chiedi pure! [/QUOTE]
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