Collaudo e ripartizione spese manutenzione ascensore in nuova palazzina

Ciao a tutti, mi è stato consegnato l'appartamento che rogiterò a fine novembre dall'impresa costruttrice ma l'ascensore attualmente è installato ma non funzionante. Premesso che vivo al primo piano di tre di una delle 4 palazzine da 12 famiglie ognuna. Le prime due palazzine avranno circa 12 famiglie e nella mia sono l'unico. Parlado con il geometra che ha seguito la cnsegna alla mia domanda sulla messa in collaudo dell'ascensore mi ha risposto che ha tutto in mano l'amministratore (col quale non riesco a parlare) e ce comunque passeranno tanti mesi dalla messa in funzione.
Vorrei sapere se:
-ci sono delle leggi che mi supportano nell'obbligare l'amministratore alla messa in funzione?
-se si, è vero che la manutenzione ordinaria dello stesso non andrebbe riparita in tabelle millesimali ma sarebbe totalemnte a carico mio visto che sarei ipoteticamente l'unico della palazzina ad utilizzarlo?
-se questa clausola fosse posta dall'impresa costruttrice nell'atto di compravendita (non essendo citata nel preliminare) potrei rifiutarmi di firmarlo obbligando l'impresa alla rettifica?
Grazie in anticipo del vs tempo.

.......e la 4° palazzina

sicuro sia già stato nominato l'amministratore? mi sembra strano visto che saresti l'unico condomino......

Ragazzi ma rispondere al quesito..non si può??....Comunque la quarta palazzina è in fase di ultimazione e...SI sono sicuro che l'amm.è stato nominato se no non l'avrei scritto non credi?
Grazie comunque del tempo dedicatomi attendo ansioso risposte.

le spese dell'ascensore devono essere divise per mm. appositi per dell'ascensore, che rientra anche quello delle scale

ma tu cosa hai comprato? un'appartamento con ascensore funzionante e certificata? non lo sapevi che eri l'unico ad usare l'ascensore? Sei fortunato un'ascensore tutta per te e per fare un solo piano, che fortuna

dovrebbe essere il primo proprietario....

Troise se devi rispondere cosi sprrrte proprio cumme dicono a Napoli Non volermene ma se chiedo con serietà pretendo serietà...ora non tiriamo avanti troppo a lungo gentilmente , ti ringrazio anticipatamente per la tua comprensione.
Bagudi Grazie hai colpito nel segno!!!E' proprio di questo che vorrei parlare...nella mia 3a domanda vaglio l'ipotesi di evitare questa clausola.
Inoltre quando parli di questa clausola che solleva il costruttore dal pagamento delle spese ti riferisci solo all'ascensore?
Nel preliminare è citato che io mi occuperò solo delle mie spese a partire dalla consegna (appena avvenuta).