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Come mai in Italia il franchising immobiliare ha fatto boom?
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Testo
<blockquote data-quote="luigi carotenuto" data-source="post: 170600"><p>ma chi l'ha detto che i francising hanno fatto boom ????????????</p><p>quali sono i numeri ?</p><p>a sesto fiorentino ne hanno chiusi tre nell'ultimo anno.</p><p>al di là di questo penso che i francising incontrano (poco) perchè vendono (bene) un'idea a coloro che non hanno un mestiere e vorrebbero aprire un'agenzia immobiliare perchè immaginano che sia un lavoro facile, con facili guadagni, ma non sanno come fare.</p><p>la casa madre gli fa un corso, gli vende un brand, una metodologia, magari gli fa fare anche un tirocinio non pagato, e poi si fa dare dei bei soldi per fargli aprire un punto vendita. dopo 12 mesi mesi la maggior parte smette, cede l'attività o la chiude; altri (alcuni) svegli, che hanno imparato il mestiere, dopo due o tre anni aprono per conto loro, senza pagare prebende a nessuno, perchè se hanno gli immobili giusti e in prezzo, ovvero se hanno fatto un buon lavoro in acquisizione, li vendono anche senza avere un nome altisonante. sono pochi quelli che rimangono fedeli al marchio, molto pochi, il turn over è assai elevato.</p><p></p><p>ci sono delle leggende da sfatare, ve ne racconto una.</p><p></p><p>il 2 dicembre la confindustria toscana ha organizzato un incontro sulle prospettive del real estate ed ha chiamato a relazionare un responsabile gabetti. nessuna agenzia a firenze, 17 in tutta la regione. gabetti, un grande nome, veri professionisti, forse il francising più accreditato in Italia, ma chi rappresenta ? 17 agenzie in una regione con 10 province e oltre 6 milioni di abitanti ...</p><p>fiaip ha 214 associati nel collegio di firenze, circa 950 in toscana, è partner di condindustria, organizza i corsi per agenti immobiliari, è in relazione con gli enti pubblici per le varie tematiche del settore immobiliare, ha realizzato una banca dati basata sui comparabili IVS, sui veri numeri della vendita, ovvero prezzo reale/mq quadrato, ma non è stata chiamata a relazionare.</p><p></p><p>che vuol dire ?</p><p></p><p>non c'è una logica, che certe situazioni vivono per una rendita di posizione, per una idea che si è diffusa ma che non corrisponde alla realtà.</p><p>anche il boom è un idea, quali sono i numeri............ ?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigi carotenuto, post: 170600"] ma chi l'ha detto che i francising hanno fatto boom ???????????? quali sono i numeri ? a sesto fiorentino ne hanno chiusi tre nell'ultimo anno. al di là di questo penso che i francising incontrano (poco) perchè vendono (bene) un'idea a coloro che non hanno un mestiere e vorrebbero aprire un'agenzia immobiliare perchè immaginano che sia un lavoro facile, con facili guadagni, ma non sanno come fare. la casa madre gli fa un corso, gli vende un brand, una metodologia, magari gli fa fare anche un tirocinio non pagato, e poi si fa dare dei bei soldi per fargli aprire un punto vendita. dopo 12 mesi mesi la maggior parte smette, cede l'attività o la chiude; altri (alcuni) svegli, che hanno imparato il mestiere, dopo due o tre anni aprono per conto loro, senza pagare prebende a nessuno, perchè se hanno gli immobili giusti e in prezzo, ovvero se hanno fatto un buon lavoro in acquisizione, li vendono anche senza avere un nome altisonante. sono pochi quelli che rimangono fedeli al marchio, molto pochi, il turn over è assai elevato. ci sono delle leggende da sfatare, ve ne racconto una. il 2 dicembre la confindustria toscana ha organizzato un incontro sulle prospettive del real estate ed ha chiamato a relazionare un responsabile gabetti. nessuna agenzia a firenze, 17 in tutta la regione. gabetti, un grande nome, veri professionisti, forse il francising più accreditato in Italia, ma chi rappresenta ? 17 agenzie in una regione con 10 province e oltre 6 milioni di abitanti ... fiaip ha 214 associati nel collegio di firenze, circa 950 in toscana, è partner di condindustria, organizza i corsi per agenti immobiliari, è in relazione con gli enti pubblici per le varie tematiche del settore immobiliare, ha realizzato una banca dati basata sui comparabili IVS, sui veri numeri della vendita, ovvero prezzo reale/mq quadrato, ma non è stata chiamata a relazionare. che vuol dire ? non c'è una logica, che certe situazioni vivono per una rendita di posizione, per una idea che si è diffusa ma che non corrisponde alla realtà. anche il boom è un idea, quali sono i numeri............ ?:-? [/QUOTE]
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