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Come si aggiorna il canone di locazione con variazione ISTAT negativa
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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 403601" data-attributes="member: 5961"><p>La legge 431/98 a cui fanno riferimento i soli contratti locativi ad uso abitativo non contiene norme stringenti che regolano gli aggiornamenti ISTAT, quindi dovrebbe essere lasciata facoltà di scelta al conduttore ed al locatore mediante apposita scrittura sul contratto:</p><p></p><p>Se nel contratto è presente una scrittura che demanda al locatore la facoltà di aumentare il canone allora non si pone il problema:</p><p>Lui decide cosa fare</p><p></p><p>Se nel contratto è presente una scrittura che lascia intendere un aggiornamento del canone solo in positivo tipo :</p><p><em>"il canone sarà aggiornato annualmente nella misura contrattata che comunque non potrà superare il 75% della variazione ISTAT” </em>allora :</p><p>no riduzione</p><p></p><p>Se nel contratto è presente una scrittura che riporta ad un automatico adeguamento del canone senza consenso del locatore o menzione ai soli aumenti tipo:</p><p><em>“il canone sarà aggiornato annualmente nella misura del 100% della variazione ISTAT”</em> allora :</p><p>si riduzione</p><p></p><p>Ovviamente tutto IMHO</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 403601, member: 5961"] La legge 431/98 a cui fanno riferimento i soli contratti locativi ad uso abitativo non contiene norme stringenti che regolano gli aggiornamenti ISTAT, quindi dovrebbe essere lasciata facoltà di scelta al conduttore ed al locatore mediante apposita scrittura sul contratto: Se nel contratto è presente una scrittura che demanda al locatore la facoltà di aumentare il canone allora non si pone il problema: Lui decide cosa fare Se nel contratto è presente una scrittura che lascia intendere un aggiornamento del canone solo in positivo tipo : [I]"il canone sarà aggiornato annualmente nella misura contrattata che comunque non potrà superare il 75% della variazione ISTAT” [/I]allora : no riduzione Se nel contratto è presente una scrittura che riporta ad un automatico adeguamento del canone senza consenso del locatore o menzione ai soli aumenti tipo: [I]“il canone sarà aggiornato annualmente nella misura del 100% della variazione ISTAT”[/I] allora : si riduzione Ovviamente tutto IMHO [/QUOTE]
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