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Come trasformare un sottotetto da non abitabile ad abitabile.
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 172635" data-attributes="member: 6214"><p>Ogni regione ha definito le regole di dettaglio: ma di massima si assomiglia il principio generale.</p><p></p><p>1) L'altezza media utile deve essere di 2,70m, con un minimo di 1,50 : i valori sono di questo ordine di grandezza. I professionisti correggano se sbaglio. Altro indice è l'aeroilluminazione, il cui rapporto deve essere 1/8: cioè la dimensione delle finestre vetrate deve essere un ottavo della superficie calpestabile utile.</p><p>Dulcis in fundo può diventare abitabile se la regione concede questo aumento di cubatura, con o senza opere murarie: queste se ammesse, in genere permettono un innalzamento del tetto di 1 metro, non modificando la pendenza delle falde.</p><p>2) Si può comnprare e vendere di tutto, purchè il venditore sia il proprietario, il compratore ... disponga del corrispettivo richiesto, e soprattutto si paghino le tasse relative <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> (per gli amici agenti immobiliari dovrenmmo aggiungere anche il loro corrispettivo per il loro interessamento...)</p><p>3) Non esiste una classificazione specifica per il sottotetto: in funzione della superficie utile risultante, del nr di vani iscali e dei servizi, avrà la stessa categoria di un alloggio con volta piana...</p><p>4) Spesso su questo forum si sono segnalate vendite di "mansarde" di fatto abusive, nel senso che urbanisticamente non hanno mai avuto l'agibilità/abitabilità, ma eventualmente solo la accesssibilità uso locale di deposito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 172635, member: 6214"] Ogni regione ha definito le regole di dettaglio: ma di massima si assomiglia il principio generale. 1) L'altezza media utile deve essere di 2,70m, con un minimo di 1,50 : i valori sono di questo ordine di grandezza. I professionisti correggano se sbaglio. Altro indice è l'aeroilluminazione, il cui rapporto deve essere 1/8: cioè la dimensione delle finestre vetrate deve essere un ottavo della superficie calpestabile utile. Dulcis in fundo può diventare abitabile se la regione concede questo aumento di cubatura, con o senza opere murarie: queste se ammesse, in genere permettono un innalzamento del tetto di 1 metro, non modificando la pendenza delle falde. 2) Si può comnprare e vendere di tutto, purchè il venditore sia il proprietario, il compratore ... disponga del corrispettivo richiesto, e soprattutto si paghino le tasse relative :D (per gli amici agenti immobiliari dovrenmmo aggiungere anche il loro corrispettivo per il loro interessamento...) 3) Non esiste una classificazione specifica per il sottotetto: in funzione della superficie utile risultante, del nr di vani iscali e dei servizi, avrà la stessa categoria di un alloggio con volta piana... 4) Spesso su questo forum si sono segnalate vendite di "mansarde" di fatto abusive, nel senso che urbanisticamente non hanno mai avuto l'agibilità/abitabilità, ma eventualmente solo la accesssibilità uso locale di deposito. [/QUOTE]
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