Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Comodato e A.P.E.
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="od1n0" data-source="post: 377869" data-attributes="member: 52418"><p>Se non e' contrario alla direttiva europea essendo materia concorrente fra stato e regioni prevale la legislazione regionale anche se nella normativa europea a onor del vero si parla solo di vendita e locazioni.</p><p></p><p>Poi c'e' secondo me il problema che non basta valutare la legge in toto come materia concorrente ma andare a verificare comma per comma se quanto normato e' relativo a materia concorrente o esclusiva.</p><p>Ad esempio sul punto specifico della sanzione per la mancata allegazione ho qualche dubbio che possa essere materia concorrente in quanto ha anche una natura fiscale visto che parliamo di allegazione ai fini dell'imposta di registro quindi materia esclusiva statale.In questo caso la normativa regionale potrebbe non prevalere e si applicherebbe quella nazionale.</p><p></p><p>Per quel che riguarda invece la mancanza di sanzioni a livello regionale in Trentino ed Emilia potrebbe essere sollevato un mancato recepimento della normativa europea da parte del governo alla direttiva 2010/31/UE visto che all'articolo 12 comma 2 la direttiva prevede che</p><p></p><p>"</p><p>2. Gli Stati membri dispongono che, in caso di costruzione, vendita o locazione di edifici o unità immobiliari, l’attestato di prestazione energetica (o copia dello stesso) sia mostrato al potenziale acquirente o nuovo locatario e consegnato all’acquirente o al nuovo locatario."</p><p>"</p><p>e all'articolo 27 della stessa</p><p></p><p>"</p><p>Articolo 27</p><p></p><p>Gli Stati membri stabiliscono le norme sulle sanzioni applicabili alle violazioni delle disposizioni nazionali adottate in forza della presente direttiva e adottano tutte le misure necessarie a garantirne l’attuazione. Le sanzioni previste devono essere effettive, proporzionate e dissuasive. Gli Stati membri notificano dette disposizioni alla Commissione entro e non oltre il 9 gennaio 2013 e la informano senza indugio di eventuali successive modifiche delle stesse."</p><p>Una norma perche' abbia un senso deve prevedere anche una sanzione nel caso di mancato rispetto altrimenti lascia il tempo che trova e diventa di fatto facoltativa.</p><p></p><p></p><p>Del resto il principio di sussidiarietà applicato ai rapporti fra stato e regioni dopo la riforma del titolo V della Costituzione del 2001 ha creato e creerà molti danni e costi inutili a questo paese; Basti ricordare le varie le inchieste della magistratura sui consigli regionali di quasi tutta l'Italia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="od1n0, post: 377869, member: 52418"] Se non e' contrario alla direttiva europea essendo materia concorrente fra stato e regioni prevale la legislazione regionale anche se nella normativa europea a onor del vero si parla solo di vendita e locazioni. Poi c'e' secondo me il problema che non basta valutare la legge in toto come materia concorrente ma andare a verificare comma per comma se quanto normato e' relativo a materia concorrente o esclusiva. Ad esempio sul punto specifico della sanzione per la mancata allegazione ho qualche dubbio che possa essere materia concorrente in quanto ha anche una natura fiscale visto che parliamo di allegazione ai fini dell'imposta di registro quindi materia esclusiva statale.In questo caso la normativa regionale potrebbe non prevalere e si applicherebbe quella nazionale. Per quel che riguarda invece la mancanza di sanzioni a livello regionale in Trentino ed Emilia potrebbe essere sollevato un mancato recepimento della normativa europea da parte del governo alla direttiva 2010/31/UE visto che all'articolo 12 comma 2 la direttiva prevede che " 2. Gli Stati membri dispongono che, in caso di costruzione, vendita o locazione di edifici o unità immobiliari, l’attestato di prestazione energetica (o copia dello stesso) sia mostrato al potenziale acquirente o nuovo locatario e consegnato all’acquirente o al nuovo locatario." " e all'articolo 27 della stessa " Articolo 27 Gli Stati membri stabiliscono le norme sulle sanzioni applicabili alle violazioni delle disposizioni nazionali adottate in forza della presente direttiva e adottano tutte le misure necessarie a garantirne l’attuazione. Le sanzioni previste devono essere effettive, proporzionate e dissuasive. Gli Stati membri notificano dette disposizioni alla Commissione entro e non oltre il 9 gennaio 2013 e la informano senza indugio di eventuali successive modifiche delle stesse." Una norma perche' abbia un senso deve prevedere anche una sanzione nel caso di mancato rispetto altrimenti lascia il tempo che trova e diventa di fatto facoltativa. Del resto il principio di sussidiarietà applicato ai rapporti fra stato e regioni dopo la riforma del titolo V della Costituzione del 2001 ha creato e creerà molti danni e costi inutili a questo paese; Basti ricordare le varie le inchieste della magistratura sui consigli regionali di quasi tutta l'Italia. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Comodato e A.P.E.
Alto