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Comprare da un costruttore a rischio

Discussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da kiomikiomi, 24 Gen 2012.

  1. kiomikiomi Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Salve..sono in procinto di acquistare un appartamento da un costruttore che..."ha bisogno di soldi"!
    mi ha calato molto il prezzo ed è diventato molto interessante.
    La domanda è:quali rischi corro?
    L'appartamento è gia pronto..è solo da rogitare.
    Una volta comprato posso rischiare qualcosa se il costruttore va fallito?
    Altra:le spese condominiali..visto che praticamente sono il primo che abiterà in questa palazzina...chi le deve pagare?
    Altro..dicono che i prezzi delle case scenderanno nel corso del 2012-13...che ne pensate?


    kiomikiomi, 24 Gen 2012
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  2. Umberto Granducato Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Preferibilmente nn dare acconti/caparre prima del rogito ed assicurarsi che sia tutto urbanisticamente in regola


    Se rogiti prima casa e rogiti ad un prezzo di mercato non rischi nulla



    paghi la tua parte (vedi millesimi). Per gli appartamenti invenduti pagherà il costruttore a meno che non sia pattuita cosa diversa


    potrebbe essere...:roll:

    Umberto Granducato, 24 Gen 2012
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  3. Roby Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    L'appartamento è dotato di caldaia autonoma o c'è un locale caldaia per tutto il condominio??

    Roby, 24 Gen 2012
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  4. StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Qualifica:
    Altro Professionista
    Cautelarsi con un preliminare ben fatto e subito trascritto, niente di nuovo rispetto a tante precedenti discussioni simili che avrai letto.
    Avv. Luigi De Valeri:accordo:

    StLegaleDeValeriRoma, 25 Gen 2012
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  5. andrea boschini Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Tiene presente che il molto interessante non deve diventare troppo interessante.
    Il palazzo dove compri avra' una storia come valore, e per la stessa tipologia di appartamento non puo' esserci una grandissima disparita'. Molta disparita' fa pensare immediatamente ai signori dell'ADE " nero ", e come ben sentirai nelle tv , sembra che l'evasore sia la causa unica della ns. situazione economica. "Nero" per l'ADE vuol dire IVA e tasse evase, quindi gli affari, tante volte hanno un altro lato della medaglia a cui bisogna prestare la stessa attenzione .

    andrea boschini, 25 Gen 2012
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