Compravendita immobile in corso di costruzione

Buongiorno a tutti ho un dubbio su una compravendita immobiliare. Cerco di spiegare in maniera sintetica:
Si tratta della vendita di un appartamento al rustico che ancora risulta in categoria F3 ( in corso di
costruzione ) nella planimetria catastale da inserire nel rogito l'unità immobiliare risulta intera per tutta l'estensione del piano, mentre la vendita riguarda metà del piano su cui (ancora al rustico ) risulta realizzato un appartamento allo stato grezzo (tramezzi, tompagno,struttura portante). Il notaio invita il venditore a
catastare l'unità immobiliare, anche se ancora non completata per procedere al rogito, invece la strada che il venditore avrebbe voluto seguire è quella di indicare semplicemente nel rogito l'esatta estensione di
metà immobile con un indicazione planimetrica allegata (firmata da un tecnico abilitato) e procedere poi a nome del nuovo acquirente all'accatastamento una volta completati i lavori.
Secondo voi è una cosa fattibile in questi termini??
Grazie a tutti.

L'unica strada è quella dettata dal notaio!

Ciao liberomuratore
E' la legge 122/2010 che bbliga ora i notai a trascrivevere nei rogiti il riferimento delle planimetrie presenti all'Agenzia del territorio, la conformità dello stato di fatto con queste, quindi segui l'iter che ha indicato il notaio.
Auguri
salves