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Compromesso: come scegliere il tipo di caparra da applicare ?
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Testo
<blockquote data-quote="naralis" data-source="post: 331605" data-attributes="member: 16852"><p>Buonasera,</p><p>devo stendere il compromesso per vendere un appartamento e volevo capire meglio come funzionano i vari tipi di caparra ponendo alcuni quesiti:</p><p>- penitenziale: è solo una cifra "virtuale" che si specifica sul compromesso a titolo di penale in caso di inadempienza (di una delle parti) oppure io venditore posso chiedere anche il versamento da parte dell'acquirente a titolo cautelare in fase di firma del compromesso?</p><p>- confirmatoria: in caso di inadempienza di una delle 2 parti senza alcun motivo, se riportata sul contratto esclude automaticamente il ricorso ad un giudice per chiedere un risarcimento superiore??</p><p>(es. io venditore non rispetto il compromesso senza motivo giustificato: me la cavo restituendo all'acquirente il doppio della caparra versata oppure questi può optare per rivolgersi ad un giudice?)</p><p>Spero di essere stato chiaro (ma ho grossi dubbi)....</p><p>Secondo voi quale è meglio??</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naralis, post: 331605, member: 16852"] Buonasera, devo stendere il compromesso per vendere un appartamento e volevo capire meglio come funzionano i vari tipi di caparra ponendo alcuni quesiti: - penitenziale: è solo una cifra "virtuale" che si specifica sul compromesso a titolo di penale in caso di inadempienza (di una delle parti) oppure io venditore posso chiedere anche il versamento da parte dell'acquirente a titolo cautelare in fase di firma del compromesso? - confirmatoria: in caso di inadempienza di una delle 2 parti senza alcun motivo, se riportata sul contratto esclude automaticamente il ricorso ad un giudice per chiedere un risarcimento superiore?? (es. io venditore non rispetto il compromesso senza motivo giustificato: me la cavo restituendo all'acquirente il doppio della caparra versata oppure questi può optare per rivolgersi ad un giudice?) Spero di essere stato chiaro (ma ho grossi dubbi).... Secondo voi quale è meglio?? [/QUOTE]
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