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Testo
<blockquote data-quote="sergio46" data-source="post: 38292" data-attributes="member: 9666"><p>Il mio quesito è puramente accademico perchè il contratto preliminare di compravendita non è stato registrato, visto che non sarebbe obbligatorio farlo, in presenza di una scrittura privata tra un privato e un'impresa di costruzione per la vendita di un nuovo immobile, senza l'ausilio di mediatori e in mancanza di una caparra.</p><p>Nel merito è stato dato un acconto di 10000 euro e il resto lo si darà al rogito, tra quattro mesi (fine lavori).</p><p>L'impresa è del posto e conosciuta per la sua affidabilità e correttezza e il rischio - per il compratore - può dirsi limitato per il breve termine necessario alla fine lavori (mancano solo i pavimenti).</p><p>Quindi, nella malaugurata ipotesi che l'impresa non volesse più rogitare, non avrei la possibilità di far registrare tale scrittura privata ad opera del Notaio, pur pagando una eventuale penale per non aver registrato in origine il compromesso, atteso però che la registrazione di tale atto diventa obbligatoria "in caso d'uso"?</p><p>Cordiali saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sergio46, post: 38292, member: 9666"] Il mio quesito è puramente accademico perchè il contratto preliminare di compravendita non è stato registrato, visto che non sarebbe obbligatorio farlo, in presenza di una scrittura privata tra un privato e un'impresa di costruzione per la vendita di un nuovo immobile, senza l'ausilio di mediatori e in mancanza di una caparra. Nel merito è stato dato un acconto di 10000 euro e il resto lo si darà al rogito, tra quattro mesi (fine lavori). L'impresa è del posto e conosciuta per la sua affidabilità e correttezza e il rischio - per il compratore - può dirsi limitato per il breve termine necessario alla fine lavori (mancano solo i pavimenti). Quindi, nella malaugurata ipotesi che l'impresa non volesse più rogitare, non avrei la possibilità di far registrare tale scrittura privata ad opera del Notaio, pur pagando una eventuale penale per non aver registrato in origine il compromesso, atteso però che la registrazione di tale atto diventa obbligatoria "in caso d'uso"? Cordiali saluti. [/QUOTE]
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