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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Con la Legge di Stabilita', Stop all'IVIE sulle prime casa acquistate all'estero
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Testo
<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 472532" data-attributes="member: 822"><p>Insieme all’abolizione dell’<strong>IMU</strong> sulle prime case la <strong>Legge di Stabilità 2016</strong> ha stabilità anche lo stop all’<strong>IVIE</strong>, l’imposta sugli immobili detenuti da cittadini italiani all’estero, sempre che si tratti di abitazioni principali. Escluse anche in questo caso dall’esenzione IVIE le prime case di lusso ed i castelli, così come previsto per l’esenzione IMU.</p><p></p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong>IVIE</strong></span></p><p>L’<a href="http://www.pmi.it/tag/ivie" target="_blank">IVIE</a>, lo ricordiamo è l’imposta sul valore degli immobili situati all’estero detenuti all’estero da cittadini italiani istituita, a decorrere dal 2011, sugli immobili dall’articolo 19 del decreto-legge n. 201 del 2011.</p><p></p><p></p><p>Una tassa di fatto del tutto analoga all’<a href="http://www.pmi.it/tag/IMU" target="_blank">IMU</a>, essendo prevista per i proprietari, ovvero dal titolare di altro diritto reale, di immobili ubicati all’estero nella misura dello <strong>0,76%</strong> del valore dell’immobile (come l’aliquota base dell’IMU). Per le<strong> prime case</strong> e le relative pertinenze è prevista, attualmente, una riduzione dell’imposta allo<strong> 0,4%</strong> del valore dell’immobile, nonché una<strong> detrazione forfetaria di 200 euro</strong>. In generale l’imposta non è dovuta se l’importo non supera 200 euro.</p><p></p><p><span style="font-size: 12px"><strong><a href="http://www.pmi.it/impresa/normativa/news/104543/IMU-prime-case-lusso-04-niente-tasi-sui-box.html" target="_blank">=> Riforma TASI e IMU: le novità 2016</a></strong></span></p><p>Inoltre gli immobili adibiti ad abitazione principale all’estero con le relative pertinenze e anche gli immobili situati all’estero non locati a qualsiasi uso destinati dalle persone fisiche residenti nel territorio dello Stato non concorrono alla formazione del <strong>reddito complessivo</strong>, in deroga all’articolo 70, comma 2, del TUIR.</p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong>Esenti le prime case</strong></span></p><p>Esclusi dall’esenzione per le prime case gli immobili di lusso ed i castelli pur rimanendo ferma, per questa tipologia di immobili, la detrazione di 200 euro e l’applicazione di un’aliquota ridotta allo 0,4 %.</p><p></p><p>Fonte PMI.IT ..piccole e medie imprese</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 472532, member: 822"] Insieme all’abolizione dell’[B]IMU[/B] sulle prime case la [B]Legge di Stabilità 2016[/B] ha stabilità anche lo stop all’[B]IVIE[/B], l’imposta sugli immobili detenuti da cittadini italiani all’estero, sempre che si tratti di abitazioni principali. Escluse anche in questo caso dall’esenzione IVIE le prime case di lusso ed i castelli, così come previsto per l’esenzione IMU. [SIZE=5][B]IVIE[/B][/SIZE] L’[URL='http://www.pmi.it/tag/ivie']IVIE[/URL], lo ricordiamo è l’imposta sul valore degli immobili situati all’estero detenuti all’estero da cittadini italiani istituita, a decorrere dal 2011, sugli immobili dall’articolo 19 del decreto-legge n. 201 del 2011. Una tassa di fatto del tutto analoga all’[URL='http://www.pmi.it/tag/IMU']IMU[/URL], essendo prevista per i proprietari, ovvero dal titolare di altro diritto reale, di immobili ubicati all’estero nella misura dello [B]0,76%[/B] del valore dell’immobile (come l’aliquota base dell’IMU). Per le[B] prime case[/B] e le relative pertinenze è prevista, attualmente, una riduzione dell’imposta allo[B] 0,4%[/B] del valore dell’immobile, nonché una[B] detrazione forfetaria di 200 euro[/B]. In generale l’imposta non è dovuta se l’importo non supera 200 euro. [SIZE=3][B][URL='http://www.pmi.it/impresa/normativa/news/104543/IMU-prime-case-lusso-04-niente-tasi-sui-box.html']=> Riforma TASI e IMU: le novità 2016[/URL][/B][/SIZE] Inoltre gli immobili adibiti ad abitazione principale all’estero con le relative pertinenze e anche gli immobili situati all’estero non locati a qualsiasi uso destinati dalle persone fisiche residenti nel territorio dello Stato non concorrono alla formazione del [B]reddito complessivo[/B], in deroga all’articolo 70, comma 2, del TUIR. [SIZE=5][B]Esenti le prime case[/B][/SIZE] Esclusi dall’esenzione per le prime case gli immobili di lusso ed i castelli pur rimanendo ferma, per questa tipologia di immobili, la detrazione di 200 euro e l’applicazione di un’aliquota ridotta allo 0,4 %. Fonte PMI.IT ..piccole e medie imprese [/QUOTE]
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