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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 550739" data-attributes="member: 70606"><p>Concordo pienamente con Rosa.</p><p>Non si capisce il motivo del voler differire la consegna delle chiavi (e quindi del possesso dell'immobile) rispetto alla data del rogito.</p><p>La cosa migliore sarebbe rogito e saldo contestuale alla consegna delle chiavi e dell'immobile.</p><p>Tuttavia, ammesso che ci sia una valida ragione per muoversi diversamente, per tutelarti devi: fare inserire un'apposita e chiara clausola direttamente sul rogito ( e non a latere), lasciare una congrua somma in deposito al notaio,(somma che sarà incassata dal venditore solamente nel momento in cui ti saranno consegnate le chiavi) e stabilire una penale giornaliera congrua (per ogni giorno di ritardo rispetto alla data prevista per la consegna).</p><p></p><p>Tutto ciò ti dovrebbe mettere in tranquillità, ammesso che il venditore si a serio e affidabile.</p><p></p><p>Un'eventuale disattesa nella consegna delle chiavi, una volta rogitato, presuppone una causa civile annosa e costosa per entrare nel possesso dell'immobile.</p><p>Ecco perchè è bene tutelarsi al massimo nel caso in cui si accetti una consegna differita dell'immobile rispetto alla data del rogito soprattutto se si tratta di un immobile che si deve abitare (e non di una seconda casa o di un investimento).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 550739, member: 70606"] Concordo pienamente con Rosa. Non si capisce il motivo del voler differire la consegna delle chiavi (e quindi del possesso dell'immobile) rispetto alla data del rogito. La cosa migliore sarebbe rogito e saldo contestuale alla consegna delle chiavi e dell'immobile. Tuttavia, ammesso che ci sia una valida ragione per muoversi diversamente, per tutelarti devi: fare inserire un'apposita e chiara clausola direttamente sul rogito ( e non a latere), lasciare una congrua somma in deposito al notaio,(somma che sarà incassata dal venditore solamente nel momento in cui ti saranno consegnate le chiavi) e stabilire una penale giornaliera congrua (per ogni giorno di ritardo rispetto alla data prevista per la consegna). Tutto ciò ti dovrebbe mettere in tranquillità, ammesso che il venditore si a serio e affidabile. Un'eventuale disattesa nella consegna delle chiavi, una volta rogitato, presuppone una causa civile annosa e costosa per entrare nel possesso dell'immobile. Ecco perchè è bene tutelarsi al massimo nel caso in cui si accetti una consegna differita dell'immobile rispetto alla data del rogito soprattutto se si tratta di un immobile che si deve abitare (e non di una seconda casa o di un investimento). [/QUOTE]
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