Contratto di locazione ad uso transitorio

Salve a tutti ragazzi. Ho un dubbio che vorrei chiarire insieme a voi. Ho stipulato un contratto di affitto ad uso transitorio a 5 ragazzi con le seguente clausole:1. E' possibile fare disdetta prima della scadenza un mese prima con a/r, e 2. Il contratto si intende risolto per mancato pagamento o parziale della quota mensile.
Premesso ciò vi spiego cosa sta accadendo.
Tre ragazzi hanno deciso di andar via mandandomi la raccomandata con le loro tre firme mentre gli altri due no. Adesso, correggetemi se sbaglio, io procedo con la risoluzione anticipata del contratto (altrimenti continuerei a pagare tasse su redditi non percepiti) che viene quindi annullato. Mettiamo caso gli altri due ragazzi volessero rimanere dovrebbero pagare l'intera quota di affitto per l'appartamento...è corretto? Ultima ipotesi... nel caso in cui questi 2 ragazzi non volessero andar via a contratto risolto e non liberano casa entro un mese,assieme agli altri 3, come potrei agire?
Grazie mille per le vostre risposte!