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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di Locazione con fideiussione: clausola Sospensiva o Risolutiva?
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Testo
<blockquote data-quote="DiegoE" data-source="post: 521072" data-attributes="member: 63247"><p>In un contratto di locazione ad uso abitativo il locatore a garanzia delle obbligazioni assunte dal conduttore vuole una fideiussione bancaria.</p><p>Ho preparato una proposta di locazione dove ho inserito una clausola sospensiva dove scrivo che la proposta è subordinata al rilascio della fideiussione bancaria.</p><p>Il locatore tuttavia vuole invece inserire una clausola risolutiva espressa che dice che se nel tempo di 30gg non viene presentata la fideiussione il contratto non si perfeziona e decade tutto.</p><p></p><p>Io credo che sia più corretta la sospensiva anche perchè fin quando non viene fatta la fideiussione la proposta rimane congelata, mentre se si parla di risolutiva si riferisce alla risoluzione di un contratto.</p><p>Inoltre il locatore dice che con la sospensiva nel caso la fideiussione non viene presentata nei termini , lui è costretto a fare una diffida per far cadere la proposta mentre con la risolutiva no.</p><p>Che ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DiegoE, post: 521072, member: 63247"] In un contratto di locazione ad uso abitativo il locatore a garanzia delle obbligazioni assunte dal conduttore vuole una fideiussione bancaria. Ho preparato una proposta di locazione dove ho inserito una clausola sospensiva dove scrivo che la proposta è subordinata al rilascio della fideiussione bancaria. Il locatore tuttavia vuole invece inserire una clausola risolutiva espressa che dice che se nel tempo di 30gg non viene presentata la fideiussione il contratto non si perfeziona e decade tutto. Io credo che sia più corretta la sospensiva anche perchè fin quando non viene fatta la fideiussione la proposta rimane congelata, mentre se si parla di risolutiva si riferisce alla risoluzione di un contratto. Inoltre il locatore dice che con la sospensiva nel caso la fideiussione non viene presentata nei termini , lui è costretto a fare una diffida per far cadere la proposta mentre con la risolutiva no. Che ne pensate? [/QUOTE]
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