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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto locazione durata 2+2
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Testo
<blockquote data-quote="gagarin" data-source="post: 777345" data-attributes="member: 60461"><p>Un contratto è sempre valido finchè una delle parti non lo contesta: allora cominciano i guai.</p><p>Comunque, per non saper nè leggere, nè scrivere, io farei un contratto 4+4: se, dopo 2+2 anni il conduttore se ne volesse andare si disdice anticipatamente; se, viceversa, è il locatore che, dopo 4 anni rivolesse l'immobile libero, allora occorre trovare una scusa specifica per la transitorietà ovvero, come, ormai fanno molti, sottoscrivere un 4+4 incrementale, con un incremento considerevole dall'anno successivo a quello in cui si desidera riavere l'immobile; ciò non teglie che sia sempre possibile chiudere anticipatamente il contratto e sottoscriverne un altro con le stesse caratteristiche, qualora si decida di comune accordo di prolungare la locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gagarin, post: 777345, member: 60461"] Un contratto è sempre valido finchè una delle parti non lo contesta: allora cominciano i guai. Comunque, per non saper nè leggere, nè scrivere, io farei un contratto 4+4: se, dopo 2+2 anni il conduttore se ne volesse andare si disdice anticipatamente; se, viceversa, è il locatore che, dopo 4 anni rivolesse l'immobile libero, allora occorre trovare una scusa specifica per la transitorietà ovvero, come, ormai fanno molti, sottoscrivere un 4+4 incrementale, con un incremento considerevole dall'anno successivo a quello in cui si desidera riavere l'immobile; ciò non teglie che sia sempre possibile chiudere anticipatamente il contratto e sottoscriverne un altro con le stesse caratteristiche, qualora si decida di comune accordo di prolungare la locazione. [/QUOTE]
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