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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 578098" data-attributes="member: 70606"><p>Credo tu abbia ragione; il prezzo richiesto è fuori mercato e spropositato.</p><p>Come hai giustamente osservato immobili simili sono stati venduti recentemente a cifre molto inferiori (e te lo scrivo con cognizione di causa visto che opero nella tua stessa città).</p><p>Inoltre stiamo parlando di un immobile da ristrutturare completamente, ovvero nella parte strutturale, nell'impiantistica, nelle finiture (pavimenti, infissi, ecc...) e anche al suo esterno (recinzione, giardino, ecc...) il che richiederà una spesa attorno ai </p><p>€ 800,00 - € 1.000,00 al mq. (in base al tipo di materiali impiegati e qualità dei lavori). </p><p></p><p>Inoltre, l'eventuale ampliamento comporterà maggiori costi e non solo in virtù della metratura che andrai a sviluppare, ma anche per la necessità di rendere uniforme e adeguata la struttura portante dell'edificio.</p><p></p><p>Ovviamente una casa indipendente e ampliabile è più appettibile rispetto ad una casa a schiera e/o abbinata e senza possibilità di ampliamento (e quest'ultimo aspetto può spingerti all'acquisto solo se sei interessata ad aumentare la metratura dell'immobile).</p><p>Tieni conto inoltre, che se hai necessità di un immobile più ampio puoi trovare altre case indipendenti ma di più ampia metratura, ad un prezzo identico a quello che ti hanno chiesto per l'immobile di cui stiamo parlando.</p><p></p><p>Un altro elemento che potrebbe far variare il prezzo è la zona dove l'immobile è ubicato; tuttavia stando alle caratteristiche da te descritte (casa a piano terra degli anni '60) mi pare di intuire non si tratti di una zona particolarmente appettibile o residenziale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 578098, member: 70606"] Credo tu abbia ragione; il prezzo richiesto è fuori mercato e spropositato. Come hai giustamente osservato immobili simili sono stati venduti recentemente a cifre molto inferiori (e te lo scrivo con cognizione di causa visto che opero nella tua stessa città). Inoltre stiamo parlando di un immobile da ristrutturare completamente, ovvero nella parte strutturale, nell'impiantistica, nelle finiture (pavimenti, infissi, ecc...) e anche al suo esterno (recinzione, giardino, ecc...) il che richiederà una spesa attorno ai € 800,00 - € 1.000,00 al mq. (in base al tipo di materiali impiegati e qualità dei lavori). Inoltre, l'eventuale ampliamento comporterà maggiori costi e non solo in virtù della metratura che andrai a sviluppare, ma anche per la necessità di rendere uniforme e adeguata la struttura portante dell'edificio. Ovviamente una casa indipendente e ampliabile è più appettibile rispetto ad una casa a schiera e/o abbinata e senza possibilità di ampliamento (e quest'ultimo aspetto può spingerti all'acquisto solo se sei interessata ad aumentare la metratura dell'immobile). Tieni conto inoltre, che se hai necessità di un immobile più ampio puoi trovare altre case indipendenti ma di più ampia metratura, ad un prezzo identico a quello che ti hanno chiesto per l'immobile di cui stiamo parlando. Un altro elemento che potrebbe far variare il prezzo è la zona dove l'immobile è ubicato; tuttavia stando alle caratteristiche da te descritte (casa a piano terra degli anni '60) mi pare di intuire non si tratti di una zona particolarmente appettibile o residenziale. [/QUOTE]
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