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<blockquote data-quote="Pietro2150" data-source="post: 253074"><p>Anzitutto, complimenti per la professionalità del forum.Vorrei tornare sull'argomento principale ma proporrei una variante e cioè qui si parla se più o meno conveniente costituire una società(srl) per gestire immobili già in possesso.</p><p>La mia domanda è questa: volendo acquistare un immobile commerciale (negozio) a scopo investimento, sarebbe opportuno costituire una società o acquistarlo da privato (pagando l'IVA)?</p><p>L'obiettivo è quello di far vivere la società per un certo n di anni (nat sperando di ricavare qualcosa) e fare ulteriori acquisti. Ho letto in rete sul fatto delle società di comodo che si deve pagare in base al reddito presunto. il discorso è questo: se acquisto un negozio che costa es 350000 € (ed ha già un affitto del 6% cioè 21000 €) da privato dovrei versare circa 73000 di IVA!!! con la società facciamo che pago 10000 di tasse e vado anche a consistente credito di IVA...la posso compensare in quanti anni? una volta erano 3?....</p><p>Grazie a chi mi risponde</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pietro2150, post: 253074"] Anzitutto, complimenti per la professionalità del forum.Vorrei tornare sull'argomento principale ma proporrei una variante e cioè qui si parla se più o meno conveniente costituire una società(srl) per gestire immobili già in possesso. La mia domanda è questa: volendo acquistare un immobile commerciale (negozio) a scopo investimento, sarebbe opportuno costituire una società o acquistarlo da privato (pagando l'IVA)? L'obiettivo è quello di far vivere la società per un certo n di anni (nat sperando di ricavare qualcosa) e fare ulteriori acquisti. Ho letto in rete sul fatto delle società di comodo che si deve pagare in base al reddito presunto. il discorso è questo: se acquisto un negozio che costa es 350000 € (ed ha già un affitto del 6% cioè 21000 €) da privato dovrei versare circa 73000 di IVA!!! con la società facciamo che pago 10000 di tasse e vado anche a consistente credito di IVA...la posso compensare in quanti anni? una volta erano 3?.... Grazie a chi mi risponde [/QUOTE]
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