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<blockquote data-quote="Corradone" data-source="post: 637755" data-attributes="member: 79242"><p>Salve a tutti, mi sono appena iscritto (anche se vi spio da un paio d'anni), e davvero da questo forum ho tratto diverse ispirazioni.</p><p>Giungo subito al dunque, sperando in una vostra indicazione di massima.</p><p></p><p>Premesse:</p><p>-una decina di immobili di famiglia tutti (o quasi) inutilizzati e da ristrutturare, anche se non radicalmente.</p><p>-gli immobili sono tutti intestati o a mio padre, o a mia madre o a mia nonna.</p><p>-ho carta bianca per portarli a reddito a mio piacimento (anche perchè ne sono erede unico da entrambi i rami).</p><p></p><p>Domanda/e (che spero possano essere utili anche ad altri):</p><p></p><p>1) Posso aprire una srl e poi prendere in comodato gli immobili? Visto che i beni sono intestati a terzi (quindi non a me) metterei a tacere ogni ipotesi di contestata elusione da parte di AdE? o il fatto che la parentela sia così stretta non mi esclude da accertamenti?</p><p></p><p>2)Una srl può scaricare i costi di ristrutturazione di immobili presi in locazione? (punto importante)</p><p></p><p>3) In caso di decesso del locatore, diverrei compartecipe della proprietà dell'immobile/i. Questo può creare problemi al contratto di locazione già in essere privato/srl (comparendo io in entrambe le parti)?</p><p></p><p>Chiaramente mi affiderò ad un commercialista, ma magari un'infarinatura preventiva non guasta.</p><p></p><p>grazie mille</p><p></p><p>Corrado</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Corradone, post: 637755, member: 79242"] Salve a tutti, mi sono appena iscritto (anche se vi spio da un paio d'anni), e davvero da questo forum ho tratto diverse ispirazioni. Giungo subito al dunque, sperando in una vostra indicazione di massima. Premesse: -una decina di immobili di famiglia tutti (o quasi) inutilizzati e da ristrutturare, anche se non radicalmente. -gli immobili sono tutti intestati o a mio padre, o a mia madre o a mia nonna. -ho carta bianca per portarli a reddito a mio piacimento (anche perchè ne sono erede unico da entrambi i rami). Domanda/e (che spero possano essere utili anche ad altri): 1) Posso aprire una srl e poi prendere in comodato gli immobili? Visto che i beni sono intestati a terzi (quindi non a me) metterei a tacere ogni ipotesi di contestata elusione da parte di AdE? o il fatto che la parentela sia così stretta non mi esclude da accertamenti? 2)Una srl può scaricare i costi di ristrutturazione di immobili presi in locazione? (punto importante) 3) In caso di decesso del locatore, diverrei compartecipe della proprietà dell'immobile/i. Questo può creare problemi al contratto di locazione già in essere privato/srl (comparendo io in entrambe le parti)? Chiaramente mi affiderò ad un commercialista, ma magari un'infarinatura preventiva non guasta. grazie mille Corrado [/QUOTE]
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