Costruzione nuovo piano su lastrico soiare

ciao,piacere di conoscervi
abito in un vecchio stablie di ringhiera in un appartamento da poco acquistato,
il condominio versa in problemi e si era pensato alla possibilità di costruire un nuovo piano sul lastrico solare cedendone la proprietà in cambio dei lavori urgenti di cui abbiamo bisogno. Dato che queste opere riguardano principalmente migliorie dell' efficenza energetica e installazione dell'ascensore che ancora non c'è (lo stabile è di tre piani) vorrei sapere se qualcuno ha avuto esperienze simili e se mi può dare dei suggerimenti. Per favore non ditemi di rivolgermi ad un tecnico xchè l'ho già fatto ma volevo anche qualche altro parere vista la complessità della vicenda. Le mie perplessità maggiori riguardano il discorso sulla cubatura residua (se ce ne è) come si fa a calcolarla, se è possibile ottenere dei bonus volumetrici. Lo stabile è a Milano e l'area su cui è edificato è di circa 300 mq.
Grazie in anticipo.

Credo che le mancate risposte non siano dovute a mancanza di buona volontà, ma da insufficienza di dati.
La volumetria aggiuntiva eventuale è funzione di quella già edificata, più una serie di vincoli; solo un tecnico che prende visione di tutto lo stato di fatto credo sia in grado di darti indicazioni.

Questo a prescindere dai vincoli condominiali: unanimità dei consensi, ecc.