Declassare un immobile commerciale gravato da ipoteca

é possibile?'
Ciao a tutti sono nuovo del forum, qualcuno sa rispondermi?
Grazie
LS

Ciao Bagudi!
Si catastalmente, dei miei parenti possiedono un immobile commerciale dato in garanzia per un mutuo ( per ristrutturarlo).
Ora questo immobile ha una rendita catastale decisamente alta e fuori mercato e risulta invendibile ne affittabile.
L'idea era quella di riaccatastarlo a valori (reali ) piu bassi o cambiarne la destinazione d'uso ( da ristorante a magazzino o officina per esempio). Vorrei sapere se questa operazione è fattibile visto che l'immobile è ipotecato ( e il mutuo è stato concesso verosibilmente sul valore catastale)
Grazie e spero di essere stato chiaro..
LS

Ti ringrazio!!
LS

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